《奥林国际公寓竣工总结报告》.docVIP

奥林国际公寓（四期）居住区工程三标段 工 程 竣 工 验 收 总 结 报 告 XX有限公司 奥林国际公寓（四期）居住区工程三标段工程，由大庆油田房地产开发有限责任公司承建。由哈尔滨建筑设计院设计，XX建筑安装工程有限公司施工，天津辰达工程监理有限公司监理，大庆油田工程质量监督中心。该工程从2011年3月1日开工以来，得到上级有关部门的支持及设计单位、建设单位、监理单位、质监站的协助，经过我施工单位的努力，严格按照设计和施工规范有关质量评定标准进行施工监督与验收，使工程顺利的竣工，并取得较好的工程质量。现本工程已具备竣工验收条件。为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下： 工程施工概况： 奥林国际公寓（四期）居住区工程三标段中B-09#、B-10#单体楼由我单位组织施工，详细信息见下表： 工程名称 建筑面积㎡ 结构 层数 工程造价(元) 开工日期 竣工日期 B-09 00 剪力墙 29 000 B-10 00 剪力墙 29 000 合计 00 000 建筑概况：本工程建筑为地下1层地上29层高层住宅楼，结构顶标高为92.3米，室内外高差为0.45米，首层建筑面积为809.11㎡，标准层建筑面积为731.49㎡，突出屋的电梯间建筑面积为81.16㎡，总建筑面积21441.29㎡。本工程1-29层为住宅，顶层为突出电梯间。防火设计的建筑分类为一类高层，其耐火等级为一级。屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，二道防水设防，柔性防水采用自粘性聚合物防水卷材，设防厚度每层均为4mm。本工程建筑外门窗抗风压性分级为5级，气密性能不低于8级，水密性能不低于5级，保温性能：传热系数不大于2.5W/m2K，隔声性能分级为3级。门窗玻璃选用二（三）层中空透明玻璃。外墙装修为涂料。局部为铝塑板，主入口为大理石装修。 本工程为剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙级，地基基础设计等级为乙级，砌体施工质量控制等级B级及以上等级，混凝土墙抗震等级为四级，梁柱抗震等级为四级。本工程基础选型为桩基础。 混凝土等级 基础垫层为C15 混凝土墙： 采用C30混凝土（连梁混凝土要求同剪力墙），承台和正负零标高下外墙级电梯井四周剪力墙采用C30混凝土（抗渗等级为P6级） 框架柱、梁：采用C30 楼板：C30 屋面采用密实性混凝土 4、墙体： 1）室内地面以下：陶粒空心砌块为MU10，砂浆为Mb10，芯柱混凝土为Cb20. 2）室内地面以上外墙：MU5陶粒空心砌块Mb5砂浆，室内地面以上内墙MU5陶粒空心砌块Mb5砂浆。 5、钢筋保护层 1）基础：下部钢筋底面由垫层40，无垫层70，上部钢筋40，基础梁40 2）地下室外墙：外侧50，内侧25 3）柱：土中及室外裸露位置取35，其他位置30，且不小于纵筋直径 4）梁：土中及室外裸露位置取35，其他位置30，且不小于纵筋直径 5）各层楼板、楼梯以及其他板件和混凝土墙在土中及室外裸露位置取25，室内正常环境取15 6）梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度为≥30 二、工程目标的制定 通过认真审阅施工图纸,及设计院的图纸会审交底，对污水处理厂工程各建构筑物、结构构造、工艺流程、设备配置及电气、仪表和给排水、采暖等配套工程都有了详细的了解，对污水处理的原理也有了比较系统的掌握，针对设计要求及工程建设要求，编制了总体工程施工组织设计，确定了以下三项主要的工程目标： 1、工程质量目标：分项工程合格率100％，分部工程合格率100％，单位工程合格率100％，争创优质工程。 2、工程工期目标：按合同工期进行控制，确保工程按期竣工交工。 3、工程安全目标：认真执行“健康、安全与环境管理体系” （HSE），不出现重大责任事故，创 建“安全文明工地”。 三、 为达到工程目标采取的措施 围绕确定的三项主要工程目标，经过认真讨论研究，分别制定了保证各项目标实现的相关措施。根据基建施工的特点，我们分别制定了施工前、施工中和施工后三个阶段的控制措施，重点是施工过程中的预防控制。 施工前的质量控制措施 成立项目经理部，从材料、技术质量、预算、计划统计、财务、劳资、专业施工队、设备等各专业口，指定专人对本工程项目负责，并建立完善质量管理体系、安全管理及HSE管理体系。 组织技术人员编制出施工组织总体设计方案，对工程涉及到的土建、设备 、工艺安装、电气安装、自控仪表安装、通信、防腐保温等专业进行了总体施工方法及方案的确定，并确定了该工程的特殊施工作业工序，在施工质量、施工进度、施工安全、节约成本,提高经济效益方面,提出了具体措施及指标要求。 进入施工现场的特殊工种操作人员如：电焊工、气焊工、起重工、电工、防腐工等必须持有效证件上岗，上岗前将相关资质材料报验至