《广州XX冷冻仓储物流中心工程监理规划》.docVIP

广州XXXX冷冻仓储物流中心工程 监 理 规 划北京XX建设监理有限责任公司 2012年4月5日第一章 工程概况 1.1工程概况要点 1.1.1工程环境广州XXXX冷冻仓储物流中心工程项目位于广州市XX区龙穴岛上。 1.1.2地形地貌 场地地貌单元属于珠江三角州冲积平原的地貌单元，经人工抽砂回填而成，场地平整高差变化小。 地基基础情况：根据岩土工程勘察报告的建议采用预应力混凝土管桩基础，选择园砾层为桩端持力层，在圆砾层较薄或缺失地段选择强风化片麻岩作桩端持力层。 1.1.3建筑设计 冷库一建筑面积为43806m2；冷库二建筑面积为32003 m2 ；附属设备楼建筑面积为1113.5m2；配送加工车间建筑面积为 m2 1.1.4结构设计 基础为预应力混凝土管桩，上部结构为现浇混凝土框架结构；1．5工程项目特征 工程基本情况 工程名称 广州XXXX冷冻仓储物流中心 工程地点 广州市番禺XX区龙穴岛 工程性质 商业 建设单位 广州XX冷冻仓储有限公司 勘察单位 广州市番禺建筑设计院有限公司 设计单位 福建海峡建筑设计规划研究院 承包单位 湖南省强友建筑工程有限公司 开工日期 2012.05. 竣工日期 工期天数 450 质量目标 合格 合同价款 13488 万元 承包方式 承包 工程项目一览表 单位工程 名称 建筑面积 （m2） 结构类型 地上/地下层数 建筑高度 （m） 建筑等级 建筑耐火等级 抗震设防烈度 冷库一 50143 框架 8/1 52.45 二级 地下一级/地上二级 7度 冷库二（地下室） 3816 框架 二级 地下一级/地上二级 附属设备楼 1113.5 框架 1（地上） 7.95 二级 配送加工车间 11724 框架办公大楼 35739 框架第二章 监理工作范围 依据签订的本工程的监理合同，对工程施工阶段进行投资、进度、质量的目标控制，安全管理、合同管理、组织协调。 监理工作内容 审查承包单位的开工报告。 审查承包单位各项施工准备工作，下达开工通知书。 督促承包单位建立健全施工管理制度和质量保证体系，并督促其实施。 审查并确认总承包单位选择的分包单位。 参加图纸会审和设计交底，并提出审查意见。 审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案，提出修改意见，并监督其执行。 审查承包单位的年、季、月施工进度计划，并督促其实施。 检查承包单位选用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，并进行必要的测试和监控以及签认，对影响工程使用功能的观感材料进行质量预控。 监督承包单位严格按照技术标准和设计文件施工，控制工程质量，对违反设计文件、规范和规程的工程，责令承包单位立即改正，必要时签发工程暂停指令。 签认隐蔽工程和建筑安装工程的分部、分项工程的质量验收，未经签认不得允许承包单位进行下道工序施工。 凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应由建设单位批准，要有鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理单位按其质量标准进行验收。 监督施工现场的安全防护、消防、文明施工现场及环保卫生情况，并提出改进意见。 认定工程质量和进度，签署（或会签）付款（工程预付款、月工程进度款、竣工结算款）凭证。 组织工程阶段验收及竣工预验。 分阶段进行进度控制，及时提出调整意见。 处理合同纠纷和索赔事宜。 督促承包单位对竣工档案的编制与移交。 建立施工过程中的监理档案。 按期向建设单位报送监理规划与月报。 协助建设单位与承包单位签订工程保修合同。 组织召开每周的监理例会，并协调参与施工活动各方的关系。 协同建设单位作好索赔工作。 监理工作目标 监理工作主要是进行目标控制，包括安全目标控制、质量目标控制、进度目标控制、投资目标控制、合同管理及组织协调等。 1、安全目标控制： 安全生产管理，应当根据“管生产必须管安全”的原则，贯彻“安全第一，预防为主“的方针，依靠科学管理和技术进步，推动安全生产。认真审查承包商的施工组织设计，安全监督责任明确，安全管理目标层层分解，落实到人，组织定期考核，严格奖罚措施，达到安全生产，文明施工,无责任伤亡事故。 2、质量监理目标： 以严格的监理、热情的服务，按设计文件、施工规范、规程、施工验收标准，强化承包人自检体系的管理。严格做好中间的质量检验及现场验收，搞好工序检查，从而形成承包人自检，监理工程师抽检的二级质量保证体系。工作中强调以事前控制为主，尽量杜绝施工质量事故的发生，以确保工作质量。 3、进度监理目标： 要求承包方根据施工合同要求，提交工程总进度计划，分段工程施工进度及月度施工进度计划，审查并督促其实施。在建立过程中，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月向业主通报工程进度情况。出现偏差及时与承包方分析原因（包括：资金、材料、人