《房屋建筑工程创优作业指导书》.doc

目录 1.目的 3 2.适用范围 3 3.相关文件 3 4.术语 3 5. 工程质量目标： 4 6. 质量保证体系网络及质量责任制 4 6.1 质量保证体系图 4 7. 施工管理质量保证措施 4 7.1 建立健全和严格执行各项制度 4 7.2 建立贯穿施工全过程的质量监控系统 5 7.3 创优施工策划书 5 8. 分部分项质量保证的技术措施 5 8.1 钢筋工程 5 8.2 模板工程 6 8.3 混凝土工程 6 8.4 防水工程 6 8.5 砌筑工程 7 9. 防治质量通病措施 7 9.1 模板工程 7 9.2 钢筋工程 7 9.3 混凝土工程 8 9.4 砌体工程 8 9.5 装饰工程 9 9.6 外墙面 9 9.7 防水工程 9 10. 创优工程实体质量要求 10 10.1、地基基础及主体结构 10 10.2、屋面工程 12 10.3建筑节能 14 10.3.1基本要求 14 10.4 装饰装修 14 10.5给排水与采暖 19 10.6通风空调 20 10.7建筑电气 21 10.8电梯 21 11. 成品保护措施及竣工后的保修 22 11.1 成品保护措施 22 12. 施工资料整理要求 22 12.1、总体要求 22 12.2、各分部所需资料 23 12.3、资料易出现问题 29 13. 福州市榕城杯工程评审 31 1.目的 为进一步提高我公司承接房屋建筑工程的施工质量，争创品牌意识，提高公司声誉，促进公司健康持续发展。 2.适用范围 本作业指导书适用于目部工程，确保福州市合格工程，争创福州市榕城杯。 3.相关文件 福建省九龙建设集团有限公司管理体系文件 《中华人民共和国建筑法》 《混凝土结构抽查质量评价表》 《申报“榕城杯”优质工程评审须知》 4.术语 4.1公司《管理手册》中的有关定义 4.2 有关工程质量的国家法规、标准、规范的定义 4.3公司形象视觉识别系统规范手册5. 工程质量目标： （1）合格； （2）杜绝重大质量安全事故； （3）顾客投诉处理率100%； （4）顾客满意度90%以上。 创优项目部以公司《程序文件》、《管理手册》所确定的质量方针和质量目标为指导，确保单位工程合格率达100% 6. 质量保证体系网络及质量责任制 6.1 质量保证体系图 施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理、完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在创优工程中，以下图的组织机构来全面地进行质量的管理及控制。 7. 施工管理质量保证措施 7.1 建立健全和严格执行各项制度 7.1.1 建立健全各级技术责任制，根据工程特点编制针对性的质量计划，把质量计划分解到每个岗位，并做到四定：定目标、定时间、定责任、定措施。 7.1.2 建立施工组织设计和施工方案审查制度。工程开工前，将公司技术主管部门批准的工程施工组织设计报送监理工程师审核。对于重大或关键部位的施工，以及新技术、新工艺的应用，项目部提前一周提出具体的施工方案、施工保证措施，以及新技术新材料的试验、鉴定证明材料呈报监理工程师审批。 7.1.3 建立严格奖罚制度。在施工前和施工过程中，项目经理组织有关人员制订符合本工程施工的详细的规章制度和奖罚措施。 7.1.4 建立健全技术复核制度和技术交底制度。在认真组织进行施工图纸会审和技术交底的基础上，进一步强化对关键部位和影响工程全局的技术工作的复核。 7.1.5 坚持“三检”制度。即每道工序完后，先由作业班组提出自检，施工员组织作业班组复检，再由技术负责人组织施工员、质量员、技术员进行互检和交接检。隐蔽工程在做好“三检”制的基础上，请监理工程师审核并签证认可。 7.2 建立贯穿施工全过程的质量监控系统 7.2.1 施工中所需原材料、构配件、设备、半成品必须在有质量保证能力的厂家购买，并要有原材料合格证书，对于重要材料，如钢材、水泥、砂、砖、防水材料等，还需经复试合格后方可使用；并做好现场材料的标识，标明其质量状态。 7.2.2 施工中严格执行各项规范、工艺标准、质量验评标准及总公司发布的质量管理程序文件，以保证每道工序处于受控状态。 7.2.3坚持“样板先行制”、“挂牌作业制”、“混凝土拆模令”，做好成品保护工作。 7.2.4 施工过程中杜绝质量通病，制定质量通病防治措施。 7.2.5 施工中做好质量记录及技术档案的收集、整理工作，做到资料与工程同步，且要及时、齐全、真实，竣工时为业主提供完整的竣工资料。 7.2.6 公司质量管理部和技术中心做好竣工验收工作及竣工后的回访工作。 7.3 创优施工策划书 公司质量管理部在工程开工前