住房状况调查告.doc

课 程 论 文 住房状况调查分析报告 课程名称： 统计软件应用 所在专业： 工商管理 所在班级： 姓 名： 郭喆 学 号： 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc372752451 前 言 1 HYPERLINK \l _Toc372752452 一、数据基本介绍 1 HYPERLINK \l _Toc372752453 二、研究对象的基本特征 2 HYPERLINK \l _Toc372752454 2.1现有住房基本状况 2 HYPERLINK \l _Toc372752455 2.2住房未来需求的基本状况 8 HYPERLINK \l _Toc372752456 三、研究对象的联合分布特征 12 HYPERLINK \l _Toc372752457 3.1 现在住房状况联合分布特征 PAGEREF _Toc372752457 \h 12 HYPERLINK \l _Toc372752458 3.2 未来住房需求状况联合分布特征 25 HYPERLINK \l _Toc372752459 四、变量间的相关分析 36 HYPERLINK \l _Toc372752460 1、家庭收入与现住面积的相关分析 37 HYPERLINK \l _Toc372752461 2、家庭收入与计划面积的相关分析 37 HYPERLINK \l _Toc372752462 3、计划面积与购房价位的相关分析 40 HYPERLINK \l _Toc372752463 五、研究对象变量间的回归分析 PAGEREF _Toc372752463 \h 41 HYPERLINK \l _Toc372752464 1、购房价位与计划面积的回归分析 PAGEREF _Toc372752464 \h 41 HYPERLINK \l _Toc372752465 2、家庭收入与计划面积的回归分析 46 HYPERLINK \l _Toc372752466 六、总结与建议 PAGEREF _Toc372752466 \h 50 前 言 住房一直是我国经济发展的支柱产业，它的持续、稳定和健康发展，关系到人民生活水平的提高，关系到区域经济发展的稳定，它反映了住户的居住质量和数量, 并影响个人身体健康和社会稳定。为了了解该区现有住房的基本状况及其存在的问题，系统了解该区住户的住房需求，我们展开了这次调研。望通过此次调研，可以为完善住房保障政策、合理进行地产开发、引导合理的住房消费模式、稳定市场预期发挥微薄的作用。 本次调研的涉及内容广泛，除了包括该区住户的基本信息之外，还有目前居民的居住现状、居民未来购房需求等，以期能够全面、准确地反映被调查者的居住现状和未来房屋需求。在进行报告分析时，同样是先对住户的基本信息做简单的分析，然后分别就该区居民目前的居住状况和未来购房需求两大块进行分析，这两部分的分析以现住面积和计划面积为主要分析的因素，研究其他因素对两者的影响。本文利用SPSS软件对该区住房状况抽样调查数据进行了频数分析、描述分析、探索分析、方差分析、t检验、相关分析、回归分析等一系列的分析，以期能够对该区住户的现有住房状况和住房的未来需求状况进行分析，并就对二者产生影响的因素进行分析，试图了解变量间的相互关系。对于调研分析中得到的一些现存问题，提出比较合理化的建议。 本次调查的主要方式是问卷调查，在发放的问卷中，成功收回有效问卷2993份，样本量数目较大，可以代表该区住户的基本状况。 一、数据基本介绍 报告的数据来源于住房状况调查.sav，为某区2993户住房状况统计表，其中共包含二十二个变量，分别为：编码，数据类型为Scale；所在区，数据类型为Nominal，（1.00代表A区，2.00代表B区，3.00代表C区，4.00代表D区，5.00代表E区）；性别，数据类型为Nominal（1.00代表男，2.00代表女）；年龄，数据类型为Scale；文化程度，数据类型为Ordinal，（1.00代表初中及以下，2.00代表高中（中专），3.00代表大学（专、本科），4.00代表研究生及以上）；从业状况，数据类型为Nominal，（1.00代表行政事业单位，2.00代表国营企业，3.00代表私营企业，4.00代表大专院校科研单位，5.00代表失业，6.00代表其他）；婚姻，数