天津别墅项目.pptx

天津别墅项目分析借鉴京基嶺墅占地面积： :220500 平方米建筑面积： 150000 平方米产权年限：70年绿?化??率：40%容?积??率： ?0.60项目特色：高尔夫度假地产建筑类别：联排 独栋 双拼 叠拼开盘时间：?2015年8月22日二期别墅加推楼盘位置：南八里台津港公路与嶺域路交口 项目介绍 京基领墅占地220500平方米,建筑面积:150000平方米.容积率0.8，打造高尔夫度假别墅。自建服务配套，项目为全主题商业与运动中心—全主题商业街建筑面积8090平米，设置有2482平米的中型超市，高端餐饮、银行,电信、邮政、等功能? 京基嶺墅联排242-304平，双拼330平左右，赠送庭院及车位；叠拼面积190-220平，赠送庭院，独栋产品850平左右，赠送私家电梯和双车位车库，总价180万/套起。会员叠拼2万惠3%，联排、双拼3万惠3%，独栋10万惠3%。 项目配套项目服务配套1、京基嶺墅周边配套双主题会所2、京基嶺墅周边配套海河教育园3、京基嶺墅周边配套湖泊4、京基嶺墅周边配套球场大学：海河教育产业园、南开大学新校区、天津大学新校区商场：主题情景商业街其他：皇冠假日五星级酒店、高端商业街 项目配套项目形象展示项目户型862㎡项目户型283㎡端户型、有点客厅挑空，超大空中露台、客厅三面落地窗、打破南北通透，增大户型采光面。总结总结1、项目打造旅游高尔夫高端概念，打造休闲居所2、打造四大休闲服务配建3、自建2482平米生活超市4、打造800㎡和200㎡的明星产品5、英伦建筑风格稍加改进，更能符合北方生后习性金地艺城华府占地面积： 203249 平方米建筑面积： 400000 平方米产权年限：70年绿?化??率：40%容?积??率：2.00项目特色：科技住宅 建筑类别：板楼 多层 小高层 开盘时间：? 2015年10月底一期开盘 开 发 商?：天津农垦金安投资有限公司楼盘位置：北辰东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口 项目介绍 金地地产是全国知名品牌，艺城华府项目紧邻地铁5号线，是临铁低密品质住宅。其中本项目距离地铁5号线淮河道站约200米，目前地铁主体工程已经完工。金地艺城华府预计10月底开盘，主推电梯洋房，价格待定。项目配套【餐饮配套】国台鼎膳酒楼；银珠饭店；飘香居火锅【学校教育】淮盛幼儿园；成才双语幼儿园；华艺幼儿园；秋怡小学；宜兴埠小学；九十六中学【周边医院】天津儿童医院；北辰医院；天穆骨科医院；安捷医院【邻近银行】农业银行、建设银行、邮政储蓄银行【商业环境】世纪联华超市、津工超市、物美超市、华润万家超市、乐天玛特超市【其他设施】东方之珠KTV、大地影院小学、超市、面包房、餐饮洋房户型150㎡洋房户型 135㎡洋房户型 95㎡85㎡户型评点洋房户型优势1、洋房户型方正、全明户型2、南北通透、过道浪费较少3、房间我是比较舒适，卫生间离卧室较近，使用方便4、入户门和卫生间错开，风水更加合理5、面积段跨度设计合理，两房销售起到互相挤压作用，三房、四房功能有效区分借鉴借鉴1、全国百强品牌，实力得道保证2、打造科技地产概念，符合政策需要3、紧邻地铁交通、价值认可度高4、洋房产品户型设计合理，户型面积段有相互挤压效果天房意墅占地面积： 86660平方米建筑面积： 86660 平方米产权年限：70年绿?化??率：45% 容?积??率：1.20 项目特色：地铁沿线,低密居所 建筑类别：?联排 双拼 开盘时间：2014年8月2日已加推一期 开 发 商?：天津市房地产发展股份有限公司楼盘位置：津南双港新家园景荔道与汇川路交口 天房意墅剩余房源为少量135平米户型、200平米户型、209平米户型和235平米户型（建筑面积）。项目为现房发售，联排别墅售价220万/套起，双拼别墅售价550万/套起，赠送小院和阁楼。购买200平以下户型总房款减3万，200平以上户型总房款减5万。天房意墅四大优势1、房款相对于其他别墅价格低。 2、物业费便宜，其他别墅物业都是3.5起、天房意墅2块3、买135平米的免费搭建楼板 4、面积虽小，但是也是4室2厅 户型149㎡户型借鉴 借鉴1、地铁交通、低密度居所2、145、209别墅均赠送小院和阁楼3、135㎡有搭建空间，可以扩建四房4、价格比周边楼盘价格较低世茂泊郡占地面积： 65000 平方米建筑面积：108000 平方米产权年限：70年绿?化??率：40%容?积??率：0.98 项目特色：宜居生态地产、名企盘 建筑类别：联排、叠拼 开盘时间：? 2015年10月底一期开盘 开 发 商?：天津中新生态城世茂智合投资有限公司 楼盘位置：滨海新区中新天津生态城和畅路与和惠路交口 世茂泊郡 茂泊郡总占地面积约6.5万平方米；总建筑面积约10.8万平方米；其中地上住宅建筑面积约6万平米，其中地下建