项目不前用期基本建设程序(参考).docVIP

“ 项目前期基本建设程序（参考） 委托编制《项目建议书》，由业主上报主管部门审批，限额以上的项目报国家发改委。 项目备案后，进行土地勘测定界、土地预审，办理建设项目选址意见书。 《项目可研报告》完成后开展“环境影响评价”、“安全预评价”、“地质灾害评估”（根据情况可不做）工作，成果提交设计院做为项目初步设计的依据，同时设计院出具地质勘探任务书，业主委托相应资质的单位开展地质详勘工作。 其中：“环境影响评价”由与项目相适应资质的环评单位开展环评工作，环评单位给业主提交环评报告交环保局，环保局开展技术评估工作并组织专家评审，通过后出具意见，业主起草文件报环保局批复，取得项目环评批复文件； “安全预评价” 由与项目相适应资质的安评单位开展安评工作，安评单位给业主提交安评报告，业主起草文件报安监局，安监局组织专家评审通过后予以批复，取得项目安全预评价批复文件； “地质灾害评估” 由与项目相适应资质的地质灾害评估单位开展灾评工作，灾评单位给业主提交灾评报告，业主起草文件报国土资源局，国土资源局组织专家评审通过后予以批复，取得项目地质灾害评估备案文件； 注：三个评价可同时进行，预计2个月时间。 《项目可研报告》及各项评估完成批复后，开始进行《项目初步设计》。 “一书两证”的办理：(建设项目选址意见书和建设用地规划许可证、建设工程规划许可证)。“一书两证”在县城建局办理。 建设项目选址意见书：需要附件。1申请，2备案文件，3、1:1000地形图3份，4平面位置图 在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请。备案的建设项目申请用地预审的，应当提交下列材料： （一）建设项目用地预审申请表； （二）建设项目用地预审申请报告，内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等； （三）项目备案批准文件； （四）单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，提交地质灾害危险性评估报告； （五）单独选址建设项目所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料。 建设用地规划许可证：需要附件。1申请，2地界图，3平面位置图，4选址意见书，5项目备案文件。 到国土资源局办理土地出让手续，通过招标、拍卖、挂牌程序最终签订《国有土地使用权出让合同》，取得《国有土地使用证》。 建设工程规划许可证：1申请，2选址意见书，3项目备案文件，4土地使用证，5建设用地规划许可证，6产业集聚区批文。 编制《项目初步设计》及三个专篇。 5.1．编制《项目初步设计安全专篇》，业主起草文件报安监局，安监局组织专家评审通过后予以批复，取得项目安全专项审查批复文件； 5.2．编制《项目节能专篇》，河南省工业和信息化厅正在研究制定《河南省工业固定资产投资项目节能评估和审查管理办法》； 5.3．编制《项目初步设计消防专篇》，《建设工程消防设计审核申报表》报消防局进行审核，同时提供设计单位资质复印件，平面及初步设计图，由消防局防火部门出具审核意见。 办理施工许可证。如果是重点项目要到重大项目办办理，提交“一书两证”，评价、评估批复文件等。取得《施工许可证》方可正式开工建设。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树