角美中骏四季阳光一期商业推售方案2015-59页.pptxVIP

角美中骏四季阳光商业推售方案蓝火置业/先知先觉2014-4-21CONTNET目录PART 6PART 1PART 2PART 3PART 4PART 5市场分析产品定价产品定位业态规划包装推售媒体推广Part 1.市场分析了解市场，分析市场——…角美镇区商业以菜市场为商业中心布局，商业呈现松散型点状、线状商业布局，整体商业成熟度不高。[ 角美商业发展 ]菜市场周边仁和西路角海路24米街龙泉华庭底商[商业区人流及辐射人群调研]商业区万达广场万益广场嘉禾时代龙佳温泉四季阳光外来务工人员65%65%65%65%65%本地消费人群33%33%33%33%33%外来旅游人群1%1%1%1%1%外籍人员0.5%0.5%0.5%0.5%0.5%港台同胞0.5%0.5%0.5%0.5%0.5%角美商业主要以临街店铺为主，多为满足生活所需配套，高端业态尚未出现，整体租金水平不高，仅为30-70元/㎡/月[ 角美商业发展 ]现有商业街区街区名称物业构成经营业态面积（㎡）租金（元/㎡/月）菜市场民宅底商食品、餐饮、服装等30-7060-7024米街民宅底商餐饮、服装、娱乐等30-6060-70角海路街铺食杂、银行、建材等40-10030-70仁和西路街铺建材、食杂、餐饮等40-10060-70龙泉华庭底商街铺银行、家具、食杂等30-10070-90角美在售商业项目集中于新城区，商业在售最高的龙泉华庭目