高德置地取广场各项收费一览表(2013.8.docxVIP

附件1：高德置地广场物业服务收费一览表（2013.8）项目内容收费标准备注合同约定时间缴付管理费按金2个月管理费/首月管理费1个月管理费/水电周转金每平方米23元退租结清相关费用后无息退还装修申请时缴付装修按金每平方米30元，最低5000元/单元验收合格后无息退还装修垃圾清运费每平方米15元特殊情况除外施工出入证按金50元/个验收合格后无息退还施工出入证工本费10元/个/灭火器材租用费60元/个/月按金100元/个装修期间装修公司缴付（如有）消防喷淋系统放水费1、1000平方米以下：1000元/次2、1001-2000平方米：2000元/次3、2001-3000平方米：3000元/次4、3001-4000平方米：4000元/次5、各面积以此类推以层为单位，含人工费、水费等空调放水费（水冷机）1000元/次含空调水费、水处理药剂费及调试费等盘管风机增容费按实际增容量收取10元/100W/月商场标配230W/㎡,写字楼标配200W/㎡用电增容费1000元/KW商场标配60W/㎡,写字楼标配50W/㎡,一次性收取,设备变更费由租户承担烟感或温感增容费300元/个含地址编码、系统接入、管理费用等进场后缴付管理费30元/平方米/月写字楼60元/平方米/月商场电费按收费部门最新单价+ 8% 线损/变损费收取 /水费按收费部门最新单价收取 /写字楼超时空调费建筑面积500㎡以下300元/小时超时时段（参考）：周一至周五：19：00-8：30周六12：30至周一8：30政府公布的法定节假日及休息日建筑面积500㎡以上500元/小时商场超时空调费800元/小时超时时段（参考）：周一至周日：22：00-10：0024小时冷却水费（机房供冷）非全层租户：3KW内（含3KW）收费标准为2000元/月，超出3KW按每增加每1KW收费200元/月1、大厦24小时冷却水属于有偿使用；2、大厦标准设计容量34KW/层；3、24小时冷却水仅限IT机房使用。全层租户：收费标准为6288元/月（34KW以内），超出部分按每增加1KW收费200元/月月租车位费1500元/月/位含300元/月管理费时租车位费4元/半小时8:00-19:00，15分钟内免费2元/半小时19:00-次日8:00，最高限价10元/次64元/次24小时最高限价月租车IC卡押金50元/张/月租车IC卡工本费免费/门禁IC卡押金50元/张/门禁IC卡工本费免费/有偿服务费详见《高德置地广场物业管理有偿服务收费标准》保险购买要求装修期内（施工期）1、租户或装修公司需自行向保险公司购买与装修期相同时段的“安装工程一切险”等险种，保险额度标准为：一个楼层内建筑面积1000平方米以下的单元不低于：200万元，1000平方米以上的单元不低于：500万元，同时需将业主及大厦管理处列入保单的“被保险人”或“受益人”中。2、租户或装修公司在装修申请时需将已购买的保险凭证副本交管理处备案。租赁期内（全租期）1、租户需自行向保险公司购买与租赁期相同时段的“财产险和第三者责任险”等，保险额度标准为：一个楼层内建筑面积1000平方米以下的单元不低于：200万元，1000平方米以上的单元不低于：500万元。2、租户在收楼入伙时需将已购买的保险凭证副本交管理处备案。说明：1.上述标准中除有特别说明外，面积均以建筑面积计算。2. 装修增加项目及日常维修项目收费详见《装修手册》及相关指引。3. 大厦物业管理处有权根据市场物价水平及政府物价指导而调整本表。下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢?　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。　文王再问：“那么为什么你最出名呢?　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。　小故事2、危险的森林里　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。”　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎