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房价会降吗？ 房价下跌的三大理由 1.有效需求越来越少。中国新生人口逐年减少，城市化进程放缓，政府的限购政策，这些都导致有效购房需求越来越少。 2.楼市供给不断增大。地产商大量新建地产，政府保障房加大供给，住房空置率约在25%-30%之间，大大高于20%的警戒线。 3.货币政策逐步收紧。为了防止超发货币引发更加严重的通货膨胀进而导致社会动荡，收紧货币政策是必然选择，地产商资金链日渐脆弱。 调控有效吗？ 十年调控之路 从2003年18号文开始，国家陆续出台国八条、国六条、国四条、国十条，到2013年的新国五条。哈市商品房价格走势： 有好楼盘吗？ 哈尔滨2013年精品楼盘 宝宇天邑澜湾、上实盛世江南、天悦国际、保利清华颐园、格兰云天、锦绣华城、地恒托斯卡纳、溪树庭院、罗马公园、金域蓝城、南郡凤凰湾、万达广场、滨才城、悦活里、辰能溪树河谷、海德公馆、绿地国际花都、保利水韵长滩、爱琴花园、地中海阳光、远大购物广场、富佳新天地、熙郡印象、上和园著、理想0451、什河丽景、香树湾、城市之星、紫金城 当前房贷政策？ 差别化住房信贷政策 （一）首套房：首付最低30%、利率在基准利率基础上最低85折。 （二）二套房：首付最低60%、利率在基准利率基础上最低1.1倍。 （三）三套