本科毕业论文_上市公司立项性房地产公允价值计量模式应用探析.docVIP

郑州轻工业学院 本科毕业论文题 目 上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用探析学生姓名种阳专业班级会计11-01学 号0148院 （系）经济与管理学院指导教师(职称)冯瑞（副教授）完成时间2015 年 06 月 05 日上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用探析摘 要 本文首先介绍了投资性房地产公允价值计量模式所涉及的相关概念及其应用条件，分析了上市公司投资性房地产公允价值计量模式的应用现状，指出该项计量模式在上市公司投资性房地产计量中存在着应用公司数量较少；公允价值确认方法不统一；存在盈余管理现象等问题。之后进一步分析了应用公司数量少的原因：监管力度较低；公允价值获取难度大、可控性较低；可能降低企业利润和现金流相关性；出于相关税负的考虑等。接着以金融街公司为例，探讨了其采用该模式在投资性房地产计量方面的应用情况。最后，提出了完善投资性房地产公允价值计量模式的建议：建立房地产信息共享平台；明确公允价值确认方法的选择顺序；转变审计理念；制定相应的税收优惠政策等，希望通过以上的改善建议来完善该计量模式并促使其受到更多企业的采用。关键字 公允价值/历史成本/投资性房地产APPLICATION RESEARCH ON FAIR VALUE MEASUREMENT OF INVESTMENT PROPERTY OF LISTED COMPANI