物业经理——365天管理笔记.ppt

（三）业主入伙常用手续文件 1、入伙通知书 2、入伙手续书 3、收楼须知 4、缴款通知书 5、验房书 6、楼宇交接书 7、用户登记表 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、业主装修审批与监督 （一）制定装修管理流程 （二）装修申请与审批 （三）装修过程监督 （四）装修验收 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四、日常保洁工作 （一）保洁管理的范围 公共地方的保洁 共用部位的保洁 生活垃圾的处理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （二）保洁管理的重点保洁管理的重心，是防治“脏、差、乱”。“脏、差、乱”具有多发性、传染性和顽固性，所以物业经理对此不能掉以轻心。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （三）开展保洁工作 制定清洁标准 制定保洁工作计划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （四）保洁检查 建立检查四级制 检查的要求 检查结果记录 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 五、物业绿化管理 （一）绿化管理内容 1、保洁 2、除杂草、松土、培土 3、排灌、施肥 4、补植 5、修剪、造型 6、病虫害防治 7、绿地及设施的维护 8、搞好配套工作 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （二）制定绿化养护与作业质量标准 （三）绿化检查 （四）绿化业务外包 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 六、日常消防事务管理 （一）建立消防组织机构 消防总指挥 消防副总指挥 现场抢救队和运输队 外围秩序组 综合协调组 现场消防队 现场设备组 机电、供水、通信组 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （二）制定消防管理制度 消防管理 制度 消防值班制度 业主消防管理制度 装修场所消防制度 动火审批制度 消防检查制度 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （三）日常消防检查工作 消防检查类别 消防检查内容 消防检查注意事项 消防隐患整改 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （四）消防档案管理 消防设施档案 防火档案 火灾档案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-201