饰面砖外墙面渗漏的原因分析及防治.docVIP

饰面砖外墙面渗漏的原因分析及防治 摘nbsp; 要:通过对饰面砖外墙出现渗漏现象的机理和原因分析,提出针对性的预防处理措施和事后补救方法。; 关键词:饰面砖;外墙;防水;渗漏;防治; 1 面砖墙面渗漏原因分析; 面砖饰面大多是在一层打底砂浆层上贴面砖,勾缝而成。如打底砂浆厚度较厚,则容易出现裂缝、空鼓现象。同时面砖勾缝的裂缝、接槎缝隙,也较为常见。; 外墙面上的雨水,通过面砖勾缝上的裂缝、接槎孔隙,有的进入空鼓面砖的“空鼓囊”内,有的进入打底砂浆的裂缝或打底砂浆的“空鼓囊”内,这两部分水,如果与砌体的不饱满灰缝相通,则形成具有虹吸作用的毛细孔通道,内墙面的粉刷,一般较疏松,容易将毛细孔通道内的水分吸附和积聚,这样,从外墙面上进入的水,通过毛细孔通道被内墙粉刷吸附、积聚和散发,即水分只能在内墙上一个面进行散发,这就是面砖墙面渗漏的机理。; 通过对渗漏墙面的调查研究而得,调查中发现,产生这种渗漏的原因有多种:; (1)设计因素; 各种外墙构造对漏水的影响,即设计方面的因素有:; a.局部墙面设计纯为美观起见而将外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接,这样砖与砖之间不能嵌填封闭材料,出现漏水可能性较大。; b.设计外墙窗平齐饰面外端,窗边容易出现渗漏现象。; c.外墙在不同材料的交接处必须设计柔性连接,但建筑设计中无该细部大样设计图。; d.外墙立面设计中对防水、泛水细部处理不重视。如窗台坡度、鹰嘴、滴水线、穿墙管、金属门窗与墙体间的接缝等大样设计。; (2)施工因素; a.砌体灰缝不饱满,存在空头缝;基底清理马虎,如不很好清理缝隙、浮浆,不很好修补孔洞和空头缝,在打底前墙面不洒水湿润。; b.框架结构外墙砌砖梁底嵌填未密实,此处是漏水的多发区;其次是墙体与柱之间的连接部位,往往抹灰后l周左右时间就会出现裂缝,甚至会把饰面砖同时拉裂,特别是轻质砖和非烧结空心砖,热胀冷缩变形与混凝土之间的差异大。; c.打底抹灰层标号过高或太低,均会导致开裂。同时一次抹灰厚度超过10mm,也易形成裂缝。; d.凸出外墙的飘板腰线或板墙根交接部位积水或没抹成圆角,会使水倒灌入墙。; e.穿过外墙的管道和预留孔未作仔细的密封处理。; f.窗安装未做仔细的防水密封处理。; g.外墙饰面砖面层与打底层砂浆粘结力不足形成空鼓(砂浆配比不好或基层湿水不足造成)。; h.饰面砖缝勾得不严实,没有专用的勾缝工具,而且留缝比较窄,使得灰浆难以进入饰面砖内。; (3)使用因素; 房屋交付使用后,住户进行装饰和安装空调排气扇、抽油烟机管、防盗网时,会对外墙有所损坏。开了孔洞后,绝大多数不做密封防水处理,这样不仅仅使开孔处漏水,而且会影响邻屋及孔洞以下的楼房,形成公害(因为饰面砖胶结层的空腔会互相窜水,打底抹灰层和砖砌体会吸水窜水)。所以遇到这种情况,应由物业公司统一安排打孔和专业人员从事事后密封防水处理,最好由设计人员统一设计,施工单位统一预留孔洞统一密封处理。; 2 面砖饰面渗漏的防治; 2.1面砖饰面的渗漏是由裂缝通道的毛细孔虹吸作用所吸进的水分,被内墙面疏松的粉刷层吸附和积聚而引起的。因此,对于这种渗漏的防治对策的基本思路是不让形成毛细孔通道。; 外墙立面设计要求有防水概念及功能设定,在设计图纸上明确注明打底砂浆的层数和用材,注明面砖规格、颜色和粘贴材料,这是防止渗漏的首要环节。; 2.2严把墙体砌筑质量关; (1)加强框架梁(柱)与墙体交接处的施工。当填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,在抹灰前采用侧砖、或立砖、或砌块斜砖挤紧,其倾斜度为60°左右,斜角缝砂浆必须饱满,可分2~3次填塞砂浆来弥补砂浆的收缩和下坠。在砼框架柱与填充墙交接处,沿墙高每隔间距500mm处设置2φ6拉结筋,伸入墙内长度不得小于500mm。在砼框架梁(柱)与填充墙交接处,应设置一层300~500mm宽的钢丝网片,避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝。; (2)确保砌筑砂浆饱满度。施工中应严格控制砌筑砂浆的饱满度,在砖孔垂直的情况下,水平铺灰应用与砖孔模式相同的套板,防止砂浆掉入砖孔中:砖竖缝应先挂灰后砌筑,宜用内外临时夹板灌缝,并用专用的灰刀压实补灰。这样,大大提高了墙体的抗渗能力。; (3)严格控制填充墙的日砌筑高度。施工中,操作者往往为了方便起见,将填充墙一次砌至梁底,这样常因砌筑沉降而造成沿框梁底产生的裂缝,形成渗水通道。砌体每日砌筑高度不宜超过1.8m,如遇雨天,则要控制在1.2m以内。 ; 2.3严格控制抹灰层水泥砂浆的强度和厚度; 水泥砂浆标号过高或太低、一次抹灰厚度超过10mm,都易导致裂缝,所以严格控制外墙抹灰层的水泥浆标号和抹灰层的厚度,同时满足水泥砂浆抗压强的强度和厚度。; 水泥砂浆标号过高或太低、一次抹灰厚度超过10mm,都易导致裂缝,所以严格控制外墙抹灰层的水泥浆