合同审查的巧和方法.docVIP

合同审查的技巧和方法 对于任何需要审查的合同，不论合同的标题是如何表述的， 首先应当通过阅读整个合同的全部条款，准确把握合同项下所涉法律关系的性质，以确定该合同所适用的法律法规。 在审查合同前，必须认真查阅相关的法律法规及司法解释。 同时，注意平时收集有关的合同范本，尽量根据权威部门推荐的示范文本，并结合法律法规的规定进行审查。 合同审查的着重点：合同的效力，合同的中止、终止、解除，违约责任和争议解决条款。 一、合同的效力问题 1、《合同法》第52条规定了合同无效的五种情形，即 （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （3）以合法形式掩盖非法目的； （4）损害社会公共利益的； (5)违反法律、行政法规的强制性规定的。 因此，在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，判断是否存在导致合同被认定为无效的情形，并认真分析合同无效情况下产生的法律后果。 2、注意审查合同的主体。 主体的行为能力可以决定合同的效力。 对于特殊行业的主体，要审查其是否具有从事合同项下行为的资格， 如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的，可能导致合同无效，因此对主体的审查也是合同审查的重点。 3、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同，应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。 4、注意合同是否附条件或附期限。 5、注