销售方案-住宅-万科-2010团购大客户方案万科生态城项目组.pptxVIP

团购大客户方案万科生态城项目组2010年9月15日目录竞品市场李沧区主要竞品位置图竞品情况：中南世纪城青山绿水阳光香蜜湖蓝山湾时代城生态城和达和城伟东幸福之城春和景明山河城米罗湾绿城理想之城远东海岸华府万达映月公馆中海海尔优城邦在售未售本案在售项目小结目前主要竞品在售项目库存较少，首置产品主要集中在春和景明，首改产品库存主要集中在绿城和春和景明2个项目。由于李沧区竞品较多，市场整体库存量较大，首置产品库存约16.4万平米。库存情况（单位：万平米）项目名称首置首改再改李沧万达广场2.30.50绿城·理想之城13.42.5春和景明4.54.10和达·和城2.100青山绿水1.20.60.1山河城0.820映月公馆1.52.60中南世纪城32.71合计16.415.93.6待上市项目小结2011，众多开发商进驻李沧，每个都是大手笔，李沧区各楼盘之间的竞争愈演愈烈；9-12月，主要竞品首置产品供应量约45.9万平米，约4000套房源。到2012年，万达、时代城、伟东、中海、米罗湾等项目纷纷上市，预计市场供应量将达189万平米，市场形势严峻。项目名称推出时间首置首改再改伟东·幸福之城10月200绿城·理想之城12月0113春和景明12月310中南世纪城9月底、10月、12月932时代城11月004.5青山绿水10月初2.81.60.1新海园·米罗湾9月23日4.11.30中海河南南庄项目12