招商手册-购物中心-2014山西太原双喜新天地Outlets购物中心招商手册.pptxVIP

双喜新天地Outlets购物中心招商手册中国 · 太原2014 目 录城市概览项目概况项目定位招商条件双喜新天地Outlets购物中心招商手册城市概况城市简介太原，山西省省会，简称“并”，至今已有2500余年历史，素有“龙城”之别称。 全市总面积6988平方公里，辖一市六区三县，总人口450万（2012年抽样调查数据）。 2012年全年城镇居民人均可支配收入22587元，比上年增长12.1%；城镇居民人均消费支出13970元，增长6.6%。2012年全年社会消费品零售总额1129.51亿元，比上年增长16.1%。双喜新天地Outlets购物中心招商手册城市概况商业格局今日，太原的商业地产格局为“两个市域中心三个区域商业中心”。两个市域商业中心的规划：第一商圈老城区的“柳巷-钟楼街”，第二商圈城南的“亲贤-长风”商圈。三个区域商业中心：下元、尖草坪、朝阳街及若干特色商业街。下元以服饰鞋帽百姓居家生活用品为主。尖草坪是五金、酒店用品、小商品、小食品集散地。朝阳街以服饰、布料、小商品批发为主。同时形成以南内环IT特色、建设南路汽修汽配，体育西路、漪汾千峰北路、千峰南路火爆的夜生活、餐饮特色街，双塔寺医药医疗器械，经园路物流配送、桃园南路劲松路茶文化、新晋祠路工程机械、钟楼街婚纱摄影、长治路娱乐休闲等具有鲜明行业特色的商业一条街。柳巷商圈亲贤长风商圈双喜新天地Outlets购物中心招商手册城市概况商业格局 - 柳巷商圈柳巷，历史上就是太原繁华的商业场所。柳巷聚集着200余家商业企业，包含很多中华“老字号”和历史名店。柳巷主要以传统商业为主，兼具一定的旅游景点属性，是“老太原”的商业标志。双喜新天地Outlets购物中心招商手册城市概况商业格局 -亲贤长风商圈亲贤长风商圈——引入梅园百盛、王府井百货、燕莎友谊商城、北美天美新天地、沃尔玛、家乐福等国内外一线商业机构，使该商圈迅速崛起成为城市的CBD商务中心。经过10年的建设，亲贤街至长风街现已成为太原市新的中心区域，它集购物、娱乐、休闲和餐饮于一体。该商圈除了商业及中外还有一部分高档住宅，如：梅园、佳地花园、新领地。毗邻长风文化商务区被定位成具有全新生态理念，综合商务、文化、行政及居住职能为一体的城市滨河文化商务区。 一些参数太原沃尔玛的销售额在沃尔玛内部全国排名前5名。北京燕莎到外地开店，第一站就是太原，就是冲着山西人的购买力来的。同样是出于对山西人购买力的看好，太原王府井成为了全中国王府井单店投资额最大的一家门店。 目 录城市概览项目概况项目定位招商条件双喜新天地Outlets购物中心招商手册项目概况项目区位位置： 山西省太原市小店区亲贤北街9号，距离市中心CBD长风商务区仅2公里项目性质：本项目是高端综合项目昌盛 · 双喜城的一部分。昌盛 · 双喜城由一个商业综合体（双喜新天地）和高尚住宅组成项目规模：昌盛 · 双喜城项目总占地近11万㎡，总建筑面积约48万㎡。商业综合体（案名：双喜新天地）总建筑面积12万㎡，由，其中， Outlets购物中心建筑面积达2.2万㎡。双喜新天地Outlets购物中心招商手册项目概况区位认知太原市亲贤北街东起建设路，西至平阳路，全长3100米。全线分布着30余家中高端珠宝品牌，汇集了Bvlgari、Chaumet、FENIX等众多国际一线珠宝品牌，周大福、周生生、CC卡美、诗普林珠宝等国内一线珠宝品牌旗舰店也汇聚于此——亲贤北街被誉为太原珠宝品牌一条街。双喜新天地Outlets购物中心招商手册项目概况项目周边两公里范围内，众多高端居住型项目林立：项目以东1公里，即为太原极富盛名的高档别墅区——东山别墅群；项目以西1-2公里，则为太原CBD所属范畴。据《百城价格指数报告》显示：2014年5月，太原（新建）住宅样本平均价格为6833元/平方米区位认知东山逸墅御祥苑昌盛双喜城￥13,000元￥8,000元￥14,000元东山别墅区茂业天地￥17,000元双喜新天地复地东山万泉大厦￥16,000元￥8,800元亲贤长风商圈半山国际花园上上城喜堂￥11,000元￥8,500元盛世长风￥8,500元盛高山鼎￥14,000元世纪家园万科紫台诺丁山￥8,000元￥10,000元￥18,000元双喜新天地Outlets购物中心招商手册项目概况项目参数位置：双喜新天地东南角面积：逾22,000平米（1-5层）层数：地上五层、地下一层各楼层业态：一至四层分设了各类精品主题，五层为长安俱乐部的高端会员制餐饮。状态：实楼其他：上盖为社交型5A级写字楼（22层）双喜新天地Outlets购物中心招商手册项目概况设备配套及装修标准类别参数类别参数结构类型钢筋混凝土框架剪力墙结构，8度抗震设防给、排水系统四层规划为