电梯维保管理方案.docxVIP

十三、维保方案1、电梯维保方案 1)维修保养通则(1)电梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行；(2)保养：周期为 15 天一次(也可根据实际情况临时增加次数)。保养工作主要为：a.紧固机件、 电气元件；b.检查各机电零件的工作情况；c.对各需润滑部件进行加油；d.对电梯各部件进 行清洁；(3)每年三、六、九、十二月进行电梯季度保养，内容为检修清洗更换零部件；(4)年度保养：周期为每年一次。年度保养的内容为检修清洗更换零部件；2)维修保养安全措施(1)维修保养前，必须查阅电梯急修记录本，了解电梯运行情况和故障情况；(2)维修保养前，必须先在上、下各设置一个安全护栏和“正在维修，禁止使用”的标志牌或 设置障碍物，栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场；(3)维修保养时必要时可切断电源总开关，并在开关上挂上“正在维修，禁止合闸”的牌子； 特别是梯路里有人时，必须切断电源总开关，建议在总开关的把手上装设一把挂锁；(4)将检修开关由“正常”转至“检修”状态；(5)如果检修的梯级已从电梯上拆下，只允许用“检修盒”以检修速度操作电梯点动，梯级上 不准站人。3)保养、维修要领与方法(1)保养、维修要领a)清洁除尘：保持设备、机器、电气、轿顶、机房、底坑、轨道的清洁。b)检查调校：针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况，进行修复和校准零部件的精度或者更 换磨损件。c)润滑：在做好清洁