2014房地产市场调查计划书.docVIP

贵阳市金阳新区商业地产市场调研 一、调研背景 房地产作为我国主要的经济支柱产业，依然存在着广阔的发展前景，而随着贵阳市政策建设战略的实施，2012年以来，在贵阳市委、市政府的领导下，全市上下深入贯彻落实科学发展观，以生态文明城市建设为总抓手，抢抓国家扩大内需机遇，积极转变经济发展方式，努力克服国际金融危机带来的挑战与困难，保持了国民经济较快增长。贵阳市一季度实现生产总值212.43亿元，同比增长14.8%，第三产业也呈现了稳步增长的势态，实现增加值108.10亿元，同比增长12.7%，高出全省服务业增速3.6个百分点，占全市GDP的比重为50.9%一季度服务业拉动全市经济增长6.7个百分点，对经济增长的贡献率达到45.5%。房地产业运行态势良好贵阳市房地产业一季度实现增加值5.88亿元，增长10.7%。房地产开发投资继续保持快速增长，投资结构逐步优化，市场运行良好，全市房地产开发投资40.52亿元，比同期增长30.1%，占固定资产投资额的31%，仍是拉动国民经济增长的支柱力量。商品房市场仍以居住型消费为主，一季度商品房销售面积为104.89万平方米，增长21%，成为支撑贵阳市房地产市场需求的重要力量。 1.为房地产项目构思和策划人应付竞争，把握房地产市场提供决策依据包括项目投资决策分析、项目区位选择、市场定位、消费者行为分析、规划设计、市场营销策划制定直至物业管理等一系列活动 2.以消费者为对象，了解消费者在购房方面的购买动机、过程和事实，以便适应市场发展的需求 三、调研内容 消费者需求状况，包括消费者对房地产项目的位置、户型、风格、单价、总价、配套、交通等方面的要求 小组成员 学号 姓名 分工 1 1021 袁利波 分析结果写书面报告并做出口头陈述，房地产宏观形势分析，报告撰写、制图、制表，拟定计划书，提交调查报告 2 1020 周国冬 报告撰写、制图、制表，差异化竞争分析 3 011003 杨波 报告撰写、制图、制表，差异化竞争分析 4 011004 徐颖 设计调查问卷和分析，差异化竞争分析 5 1010 刘必龙 房地产宏观形势分析，发放问卷、记录观察结果 6 1006 杨朝正 房地产宏观形势分析，发放问卷、记录观察结果 7 1062 叶苏静 房地产宏观形势分析，差异化竞争分析 8 1056 王乃仙 设计调查问卷和分析，整理资料，分类归纳、分析统计数据 9 1012 张俊杰 报告撰写、制图、制表，差异化竞争分析 10 1060 付瑶 设计调查问卷和分析，整理资料，分类归纳、分析统计数据 11 011001 王中元 房地产宏观形势分析，差异化竞争分析 12 011005 伍艳 设计调查问卷和分析，整理资料，分类归纳、分析统计数据 13 1015 杨德金 设计调查问卷和分析，整理资料，分类归纳、分析统计数据 14 1019 蒋吕 设计调查问卷和分析，整理资料，分类归纳、分析统计数据六、问卷设计 问卷编号：____________ 贵阳市房地产市场调查问卷 尊敬的女士先生们：们好！我是，现在我们正在做一项关于“人们购房顾及因素”的民意调查，感谢您在百忙之中抽出时间来填写我们的问卷，感谢您的合作和支持！ 14.您认为理想中房地产周边的生活配套包括（） ○银行○医院○学校○邮政 ○商场 ○酒吧 ○公园○幼儿园○保健中心 ○花店○网球场 ○其它15．你购房可接受的车程（） ○15分钟内○15－30分钟○30－45分钟 ○无所谓 16.您希望的装修标准（） ○毛坏房○全部精装○豪华装修○其它17.您购房选择的房屋类型（） ○底层○高层○多层○超高层 衷心感谢您的参与，祝你身体健康，工作愉快。