华宇 工程质如量评估(2#).docVIP

华宇·陶苑居2#楼 工程质量评估报告编 制 人： 审核（总监）： 审批（总工）： 监理公司（公章）： 陕西彩虹工程建设项目管理有限公司 编 制 日 期：华宇?陶苑居住宅楼 工程竣工质量评估报告 一、工程基本概况 1、工程概况 华宇·陶苑居住宅楼工程,位于西安市未央区草滩镇柳镇路，该住宅小区共有四栋单体高层住宅和一座地下车库组成，总建筑面积为59628.70㎡，除地下车库设计结构为框架剪力墙结构外，其余四栋住宅均设计为剪力墙结构，其中2号楼建筑面积为14724㎡，地上26层，地下1层地，建筑高度：78.20m，基础埋深6.30 m，建筑工程等级：一级，设计使用年限50年，建筑物抗震设防烈度：8度，设计标高：本建筑相对标高±0.000绝对标高372.600，室外地坪为-0.3 .0m ； 本小区结构安全等级二及，建筑防火分类为二类，耐火等级为；地下人防为一级，地上为二级。 主体结构；-1至8层混凝土标号为C40，9至19层混凝土标号为C35，20至机房屋面混凝土标号为C30， 0.000以上采用MU7.5烧结多孔砖，M5水泥砂浆，楼梯间内隔墙采用加气混凝土切块墙。 ⑴结构概况： ①本工程结构类型为26层剪力墙结构，基础性是采用钢筋混凝土制桩，桩长21.00M，桩径600㎜，砼标号为C30，承台梁式阀板基础，基础底板标高-6.30M，底板厚度为500㎜、地下室外墙厚度为300㎜，地下、地上内墙分别为250㎜和200㎜；现浇板厚度为地下室顶板均为180㎜，地上现浇板厚度分别为100㎜、110㎜、120㎜。混凝土强度等级分别为：楼基础阀板至九层C40，十层至十九层C35，二十层至二十六层封顶为C30。 ②本工程所用钢筋均按设计图纸和变更进行采购、复试、下料、加工制作和安装。品牌和生产厂家由甲方工程部指定。钢筋保护层±0.000以上为：梁25㎜，墙、板15㎜，地下部分均按规范进行施工。 ⑵安装工程概况： ①本安装工程主要包括电气、给水、排水 、消火栓系统、采暖、智能建筑、防排烟系统、消防、电梯等分部(子分部)工程。 ②本工程建筑电气各楼电源由变配电室经地下车库采用桥架引来，电源电压为380/220。包括电器动力，电气照明、防雷接地等。 ③工程生活给水系统水源由水泵房通过给水管网经地下车库引来，1#楼住宅生活给水均分为底、高俩个区分别供给；消火栓系统：本工程为一类高层普通住宅，室内消火栓用水量201/S，每个楼前设有室外水泵接合器；生活排水直接至室外污水井，通过化粪池沉淀排入外管网，雨水、空调冷凝水直接排至小区雨水管网；采暖热媒来自小区集中供热热交换站。 ④只能建筑包括：有线电视、无线信号覆盖、电话宽带、楼宇对讲、火灾报警及消防联运系统。在电梯前室、走道门厅、电缆竖井、电梯机房等处置火灾感应探测器、搬运报警按钮及火灾报警器。 ⑤防排烟系统：在设备层及屋面设置正压送风机，在每层的走道设置常闭正压风口。 2、工期 本工程于2009年10月1日开工，2011年12月30日竣工，已完成了施工合同规定的建筑、安装工程全部内容。 3、责任主体及相关单位 建设单位；华宇实业有限公司 勘察单位；西安工程地质勘测公司 设计单位；陕西同致建筑设计有限责任公司 监理单位；陕西彩虹工程建设项目管理有限公司 施工单位；西安建筑总公司 检测单位；陕西西京建设工程质量检测有限公司 4、项目监理部概况： （1）陕西彩虹工程建设项目管理有限公司第三项目监理部于09年3月进驻华宇·陶苑居工地，实施监理工作。 （2）组织形式：依据本工程特点，我公司采用直线制组织形式组建适应本项目的监理组织机构，并根据工程进展情况，进行适当的补充与调整。 （3）根据本项目的特点和具体情况，在人员安排上，配备有较高的业务素质，较强的专业技术能力，丰富的实践经验和管理经验，年富力强的监理人员进驻监理；同时根据现场进度和工程的实际需要，不断增加或调整监理人员。 工程监理人员一览表 序号 姓名 性别 年龄 学历 职称 专业 拟派职务 执业资格证书编号 1 王向阳 男 37 本科 高工 工民建 总监理工程师 注册号号 2 罗胜利 男 54 大专 工程师 工民建 土建监理工程师 陕建监工字第号 3 王永苍 男 58 本科 工程师 工民建 土建监理工程师 陕建监工字第号 4 孙文振 男 27 大专 工程师 工民建 土建监理工程师 陕建监员字第0812248号 5 李来建 男 56 大专 工程师 工民建 土建监理工程师 陕建监培字第JC0902332号 6 王军增 男 37 大专 工程师 工民建 土建监理工程师 陕建监工字第号 7 邹清文 男 56 本科 高工 电气 电气监理工程师 建监字第号 8 朱正军 男 41 大专 高工 暖通 水暖监理工程师 陕建监工字