2014第三章建设工程用地法规.pptVIP

一、土地管理的立法概况 《中华人民共和国土地管理法》 1986年6月第六届全国人大常委会审议通过；1988年12月、1998年8月和2004年8月进行了三次修订。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，1990年发布。 《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，1990年发布。 《基本农田保护条例》1998年发布。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》，1998年发布。 二、《土地管理法》的主要内容 1. 保护耕地 2. 实行土地用途管制制度 3. 合理划分各级政府的土地管理职权 4. 对农民的土地财产权利给予法律保护 5. 强化国家土地所有权权益 6. 对土地违法行为的处罚 第二节 土地所有权和使用权 一、土地所有权 二、土地使用权 一、土地所有权 土地所有权的概念： 土地所有权是指土地所有者依法占有、使用、处分土地，从土地上取得收益，并排除他人干涉的权利。 土地所有权的内容： 土地所有权是一个概括权利，它的具体内容包括占有权、使用权、收益权和处分权四个方面，也称四项权能。 土地所有权的种类 ： （1）国家土地所有权； （2）集体土地所有权 土地所有权的限制： （1）在行使土地所有权时受到限制；（2）土地所有权人享有的土地权利有一定的范围规定，超过