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坚果是怎样成长起来的（三线城市某单身公寓策划案） 浪漫生活，坚果飘香 以销售为导向，对项目进行产品规划、策划推广，最终达到旺销的目的。 那么，为了追求高销售率、高利润，我们需要解决什么问题？ 1、产品规划。做什么产品会受市场亲睐？ 2、广告推广。如何包装及推广项目才能取得市场的高度关注？ 3、销售策略。如何把握销售节奏才能让项目在保证销售率的前提下实现更高售价？ 鉴于以上问题的思考，我们逐步通过对项目状况及顾客心理的分析，提出如何操作本项目的策划思考。 第一部分：做什么产品会受市场亲睐？ 产品现状： 楼栋标号：盛世恬园 位置：榆树一中对面 总建筑面积：26059㎡ 布局构成： 公寓数量： 总房源： 面积： 市场供应状况： 1、虽然榆树人对酒店式公寓概念并不陌生，但目前市场上并没有这样的产品，市场处于空白状态。 2、泰然居、和泰府在项目上曾有小户型公寓规划，但实际没有操作。 3、市场上缺少精装修的产品。 市场需求状况：酒店式公寓是否适合榆树市场？产品细分是与经济发展分不开的，外来人口、城市的综合房价水平、经济发展繁荣程度直接决定细分化需求，为什么在一线城市这类产品比较受欢迎，答案也就在此。 榆树有没有这类产品的需求？能有多少需求？需求肯定有，根据经济学原理：人们对激励做出反应。即挖掘产品的价值点，一定会吸引旺盛的需求。需求量大小与操作有关，首先市场上没有同类产品供应，被积蓄的需求与潜