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城市规划知识体系城市总体规划主要任务：综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展和近期建设的关系，指导城市合理发展。一．城市规划要素：1. 符合城市总体规划的规定及相关的国家标准规划建筑行业标准；2. 考虑该城市消防能力，交通能力，供水供电的能力，确定总体容积率；3. 考虑城市该区域的使用性质，功能定位；4. 要考虑环境因素，考虑风向，气候等；5. 保证建成后的视觉效果；6. 保护历史及环境。二．城市规划编制：布局与空间环境，公共服务设施道路交通给水工程排水工程电力工程通信工程供热工程燃气工程绿地系统竖向规划和工程管线综合综合经济技术指标三．房地产开发前期规划设计审批程序：选址意见书；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证（建设工程执照）四．城市规划设计须考虑的要点：确定用地性质、用地面积、用地位置范围、功能；明确土地使用强度控制，如建筑建筑占地、建筑面积、容积率和建筑高度；确定每个规划地块的限制条件，比如建筑线、建筑红线后退距离、建筑间距、绿地率、公共设施配套要求、停泊位、交通开口方位，道路红线等；建筑、道路、绿地的空间布局和景观规划，布置总平面图；城市设计要求，体型、体量、色彩等；住宅、学校、医院、托幼等做日照分析；交通规划：根据交通需求分析，确定地块出入口、停车位、公共交通场站位置和站点位置、步行交通和其他交