《无公害蔬菜农业示范园项目可行性研究报告》.docVIP

***县润祥无公害蔬菜农业示范园 可行性研究报告 ***县润祥农业科技园有限公司 二〇〇九年七月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目基本情况 1 1.2项目单位基本情况 3 1.3 可研报告编制依据 3 1.4 综合评价 4 第二章 背景及必要性 5 2.1 项目建设背景 5 2.2 项目建设的必要性 12 第三章 建设条件 15 3.1建设地点选择 15 3.2自然条件 16 3.3社会经济状况 17 第四章 市场分析 18 4.1无公害净菜市场分析 18 4.2休闲观光旅游服务市场分析 20 第五章 建设方案 22 5.1 产品方案和建设规模 22 5.2 建设规划和布局 22 5.3 建设标准和产品标准 22 5.4 工艺技术方案 23 5.5 设备方案 29 5.6 建筑方案 30 5.7 实施进度安排 31 第六章 环境影响评价 32 6.1 环境影响 32 6.2 环境保护与治理措施 32 6.3 环境评价结论 32 第七章 项目组织与管理 34 7.1 组织机构与职能划分 34 7.2 劳动定员 35 7.3 经营管理措施 35 7.4 技术培训 37 第八章 节能 38 8.1节能措施 38 8.2节水措施 40 8.3节能管理 41 第九章 投资估算与资金来源 42 9.1 投资估算依据 42 9.2 投资估算 42 9.3 资金来源 43 第十章 财务评价 44 10.1 财务评价依据 44 10.2 营业收入、营业税金及附加估算 44 10.3 总成本及经营成本估算 44 10.4 财务效益分析 45 10.5 不确定性分析 45 10.6 财务评价结论 47 第十一章 社会效益和生态效益分析 48 11.1社会效益 48 11.2生态效益 48 第十二章 结论与建议 49 12.1结论 49 12.2建议 49 第十三章 附表 50 第一章 总 论 1.1 项目基本情况 1.1.1项目名称 ***县润祥无公害蔬菜农业示范园 1.1.2建设性质 扩建 1.1.3建设地点 ***县田坝乡 1.1.4建设内容 1、现代农业示范种植区 项目建设现代农业示范种植区80亩，示范区种植的品种以辣椒、黄瓜、番茄、茄子、水果黄瓜、水果番茄、水果蓝瓜、豇豆、四季豆、紫甘蓝等各类时令蔬菜等品种为主。各蔬菜产品质量标准执行国家有关无公害蔬菜产品质量标准。配套农业机械及防涝除渍等辅助工程。通过项目的实施，提高蔬菜的质量安全水平，并通过蔬菜规模生产，积极认证无公害蔬菜生产基地和蔬菜产品。 2、休闲观光旅游区 项目建设休闲观光旅游区20亩，内设精品瓜果大观园、果蔬采摘园。精品瓜果大观园通过在温室内栽培名优奇特瓜、果、菜近百种，供游人观赏缤纷多彩的植物种类，展示植物现代栽培技术的方向，了解现代农业的发展趋势。果蔬采摘园供游人采摘时令水果及绿色蔬菜，增加了游客的参与性，更使他们在亲手采摘果实蔬菜时享受到了田园生活的乐趣。 3、精品无公害净菜加工区 计划新征地10亩，总建筑面积3330平方米，其中生产加工车间1400平方米，展厅600平方米，办公用房600平方米，生活用房、门卫等辅助用房730平方米，购置净菜加工和检验设备，配套电气系统、给排水、消防系统、晒场、道路、绿化和变配电等辅助设施。 1.1.5建设期限 从2009年7月项目可研报告编制开始到2010年7月正式营运，历时12个月。 1.1.6 投资结构及资金来源 1、投资结构 项目总投资767.00万元，投资结构如下： （1）建设投资：728.62万元，占总投资比例95.00%； ①工程费用：565.13万元，占总投资比例73.68%； ②工程建设其他费用：142.74万元，占总投资比例18.61%； ③预备费：20.75万元，占总投资比例2.71%； （2）建设期利息10.71万元，占总投资比例1.40%； （3）流动资金27.67万元，占总投资比例3.60%。 2、资金来源 项目所需资金计划申请国家扶持资金107.0万元，申请银行贷款180.0万元，项目单位自筹480.0万元。 1.1.7 项目效益 项目建成后，建设无公害蔬菜80亩，年产加工生产无公害蔬菜400吨，达产期年实现销售收入280.00万元，休闲观光区20亩，正常年份实现营业收入80.00万元。合计年利润总额132.20万元。 1.2项目单位基本情况 ***县润祥农业科技园有限公司地处甘孜州***县红军飞夺***桥畔，成立于2007年10月，是一家集蔬菜、花卉种植、养殖和农副土特产品加工及旅游观光等多功能于一体的现代农业科技有限公司。公司在无大型工业企业及其他污染源的以樱桃闻名的***县田坝乡下