《智能化系统建设方案建议书》.doc

晋宁和苑佳苑智能化系统 建设方案建议书 昆钢信息中心 2014.06 目 录 第1章 项目概况 5 1.1 概述 5 1.2 项目概况 5 1.3 设计用地范围 6 第2章 智能化设计综述 10 2.1 系统概述 10 2.2 整体设计思路 10 2.2.1 设计理念 10 2.2.2 设计依据 10 2.2.3 设计需求 11 2.2.4 设计原则 11 2.3 主要设计系统 12 第3章 智能化系统设计简介 13 3.1 FTTH光纤入户系统 13 3.2 室内移动覆盖系统 14 3.3 综合布线系统 15 3.3.1 系统建设需求 15 3.3.2 系统架构设计 16 3.3.3 系统建设建议 17 3.3.4 系统功能 19 3.4 有线电视系统 19 3.4.1 系统建设需求 19 3.4.2 系统建设建议 19 3.4.3 系统功能 20 3.5 电话交换系统(并入光纤入户一次性解决) 20 3.5.1 系统建设需求 20 3.6 信息发布系统 20 3.6.1 系统建设需求 21 3.6.2 系统架构设计 21 3.6.3 系统建设建议 21 3.6.4 系统功能 22 3.7 可视对讲系统 22 3.7.1 系统建设需求 22 3.7.2 系统架构设计 23 3.7.3 系统建设建议 23 3.7.4 系统功能 25 3.8 视频监控系统 27 3.8.1 系统建设需求 27 3.8.2 系统架构设计 27 3.8.3 系统建设建议 28 3.8.4 系统功能 30 3.9 电子巡更系统 31 3.9.1 系统建设需求 32 3.9.2 系统架构设计 32 3.9.3 系统建设建议 32 3.9.4 系统功能 33 3.10 周界报警系统 33 3.10.1 系统建设需求 33 3.11 停车场管理系统 34 3.11.1 系统建设需求 34 3.11.2 系统架构设计 34 3.11.3 系统建设建议 35 3.11.4 系统功能 35 3.12 广播系统 36 3.12.1 系统建设建议 36 3.13 弱电机房系统 36 3.13.1 系统建设需求 36 3.14 智能照明管理系统* 37 3.14.1 系统建设需求 37 3.14.2 系统架构设计 37 3.14.3 系统建设建议 38 3.15 无线对讲系统 38 3.15.1 系统建设需求 39 3.15.2 系统架构设计 39 3.15.3 系统建设建议 40 第4章 本项目智能化系统建议 41 项目概况 概述 住宅小区规划设计最终是为人提供一个良好的环境，使人能更好的实现他们的各种个人与社会活动。因此，适应与满足人的需求是住宅区规划的设计的基本要求。 而随着近些年来，人们对生活条件以及工作环境的舒适、便利、安全有着越来越高的标准，建筑智能化系统在住宅小区中的建设变得越来越重要；它以建筑为平台，兼备了建筑设备自动化、商业办公自动化及通信网络自动化三大系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的综合服务环境。 项目概况 晋宁和润佳苑项目位于晋宁县田心路，该地段位于滇池南岸，自然风景优美，区位优势突出，紧邻县一中、县人民医院、周边生活配套设施完善，交通方便快捷。利用该地段的优势及城市发展规划，和润佳苑将打造成为晋宁县最大的集商业与住宅为一体项目，努力成为晋宁县的居住、商服、娱乐中心。 设计用地范围 和润佳苑总平面图 项目概况： 工程名称：和润佳苑 建设地点：云南省昆明市晋宁县 建设单位：晋宁金辰房地产开发有限公司 使用功能：住宅及商铺 所属气候分区：温和地区（中区） 本次智能化系统设计范围：2号地块（左下角顺数第二块）和3号地块（左下角顺数第一块地块）的所有智能化系统方案设计。 2号地块总平面图 2号地块与3号地块和4号地块相邻，总建筑面积为：174841.64平方米。 其中地上建筑面积为：126266.16平方米，由11栋住宅和部分住宅裙楼附带的商铺所组成；地下面积为：48575.48平方米，主要为地下一层和地下二层的停车库。具体指标如下表。 楼号 建筑面积 层数 住户数量 商业用地 1#楼 13328.1㎡ 地上18层/地下2层 108户 0㎡ 2#楼 10386.36㎡ 地上18层/地下2层 90户 0㎡ 3#楼 10386.36㎡ 地上18层/地下2层 90户 0㎡ 4#楼 13960.12㎡ 地上18层/地下2层 102户 773.3㎡ 5#楼 9855.46㎡ 地上18层/地下2层 72户 0㎡ 6#楼 9855.46㎡ 地上18层/地下2层 72户 0㎡ 7#楼 8649.82㎡ 地上18层/地下2层 68户 779.6