长沙新地东方明珠项目可行性研究报告编制.docx

　2016　届华北科技学院　本科毕业设计（论文） 设计（论文）题目：　东方明珠项目可行性研究报告编制　　姓　　名： 罗斌 　 学　 号：　201205094305　　专业班级： 工造B123 院（部）： 建筑工程学院 指导老师：　刘彭2016年6月10日华北科技学院毕业设计（论文）诚信声明书　本人郑重声明：本人所提交的毕业设计（论文）《东方明珠项目可行性研究》，是本人在指导教师的指导下取得的成果。毕业设计（论文）中引用他人的文献、数据、图件、资料均已明确标注出，毕业设计（论文）中的结论和结果为本人独立完成。有关教师、同学和其他人员对完成本毕业设计（论文）提出过并为我在设计（论文）中采纳的意见、建议，均已在文中作了明确说明并表示谢意。如本人的毕业设计（论文）涉及抄袭或剽窃等行为，本人愿承担由此而造成的一切后果及责任。 毕业设计（论文）作者： （签名） 指 导 教 师 （已阅）： （签名）　年　　月　　日 2016 　届本科毕业设计（论文）任务书　姓名：罗斌 专业：工程管理(工造)(本科)　 班级：工造B123　任务下达时间：2016年3月10日 任务完成时间： 2016年6月10日毕业设计（论文）题目：东方明珠项目可行性研究报告编制题目主要内容： 一、编制项目可行性分析报告 1.项目概况及建设规划 2.项目的主要经济评价指标 3.项目社会及环境效益评价 4.项目风险及敏感性分析 5.项目可行性研究结论 6.项目可行性研究结论与建议 二、翻译一篇专业外文文献，中文译文字数不少于3000字。目的要求、主要技术指标：目的要求、主要技术指标： 1.项目建设及投资规模 2.项目主要经济评价指标计算 3.项目收益率 4.项目投资利润及回收期 5.项目抗风险能力应完成的主要任务：1.可行性研究报告一份2.翻译一篇专业外文文献，中文译文字数不少于3000字。主要参考文献：1.《企业投资项目可行性分析》[J]薛楠 现代商贸工业2.《房地产开发项目可行性研究》[J]周全 水利与建筑工程学报3.《房地产开发项目可行性研究实操一本通》余源鹏 机械工业出版社　指导教师： 刘彭 　 　系（教研室）主任： 柳锋　毕业设计（论文）指导教师评阅书指导教师评语（①基础理论及基本技能的掌握；②独立解决实际问题的能力；③研究内容的理论依据和技术方法；④取得的主要成果及创新点；⑤工作态度及工作量；⑥总体评价及建议成绩；⑦存在问题；⑧是否同意答辩等）：成绩：　　　指导教师（职称）：　　　 （　　　）　　　年　　月　　日注：毕业设计（论文）成绩等级实行五级记分制，即优秀、良好、中等、及格、不及格。毕业设计（论文）评阅教师评阅书评阅教师评语：（①选题的意义；②基础理论及基本技能的掌握；③综合运用所学知识解决实际问题的能力；④工作量的大小；⑤取得的主要成果及创新点；⑥写作的规范程度；⑦总体评价及建议成绩；⑧存在问题；⑨是否同意答辩等）：成绩：　　　评阅教师（职称）：　　　（　　　）　 　年　　月　　日注：毕业设计（论文）成绩等级实行五级记分制，即优秀、良好、中等、及格、不及格。毕业设计（论文）答辩委员会记录　　　专业　学生　于　年　月　日进行了毕业（论文）答辩。学生答辩提交的材料有：设计（论文）说明书　份，共　页，设计图纸　张，其他材料有　　 　。答辩小组评语及建议成绩建议成绩：　　　答辩组组长：　　　　答辩组成员：　、　　　　、　　　根据学生所提交的材料、评阅人评语、指导教师评语和学生答辩情况，毕业设计（论文）答辩委员会研究评定，给予该生毕业设计（论文）成绩为 。　　院（部）公章　答辩委员会主席：　　　年　月　日目 录第一部分 设计综述1第二部分 东方明珠项目可行性研究报告编制5第一章 概况51.1基本情况51.2开发企业介绍71.3项目建设必要性7第二章 项目市场调研82.1投资环境分析82.2市场状况分析102.3区域市场分析152.4项目的SWOT分析16第三章 项目总体规划方案及拟建条件183.1项目市场定位183.2规划设计方案203.3拟建条件分析20第四章 项目开发经营组织及实施进度计划234.1项目部组织机构及人员配备234.2项目建设方式与施工组织244.3开发方案与设想244.4项目的进度计划254.5销售计划与策略26第五章 项目投资估算285.1项目投资估算的依据及方法285.2项目投资估算28第六章 资金筹措及偿还计划安排296.1投资计划与资金筹措296.2银行借款还本付息估算29第七章 销售收入估算307.1项目收入估算307.2税金估算32第八章 项目财务评价338.1财务评价指标报表的编制338.2盈利能力分析338.3偿债能力分析34第九章 项目不确定性分析359.1盈亏平衡分析359.2敏感性分析359.3多方案比选37第十