《毕业设计(论文)－我国房地产投资信托发展前景分析》.docVIP

PAGE PAGE XXVI 湖南财政经济学院 毕业论文 论文题目： 我国房地产投资信托发展前景分析 学生姓名： 专业班级： 2008级房地产经营与估价专业一班 指导老师： 系主任： 2010 年 月 日 湖南财政经济学院毕业论文开题报告书 初定论文题目名称 我国房地产投资信托发展前景分析 学生姓名 范媛媛 专业班级 2008级房地产经营与估价专业一班 指导教师 袁彩云 职称 讲 师 一、论文写作的任务目的（选题意义）： 在当今金融自由化、国际化、一体化、证券化和全球化的潮流下，采取传统融资手段的银行受到挑战，房地产投资信托作为国际金融市场上普遍的安全性和获利性较为理想的投资方式，具有广阔的市场前景。 REITs都是普通股，但具有极强的避税功能；与债券相比，REITs总收益水平远高于普通债券的收益水平。REITs为其组织者和投资者提供了投资风险的分散化、较高的流动性和变现性、 诱人的投资回报、 高度的灵活性等超越其他房地产投资工具的显著优势。但是由于我国相关的法律法规还不完善，再加上REITs在我国还是一个新生事物，所以在我国发展REITs还存在诸多问题，因此有必要对我国REITs未来的发展前景进行分析并提出相应的建议，促进REITs的发展。 二、论文写作的思路与主要观点： 写作思路： 1、绪论 2、房地产投资信托在我国的发展现状 房地产投资信托的组织框架与运作模式、我国房地产投资信托的发展概况与发起模式 3、我国发展房地产投资信托的未来前景分析 我国具有发展房地产投资信托的条件、我国未来发展房地产投资信托存在的障碍 4、我国发展REITs的建议 推行REITs的时机选择必须适当、税收优惠和相关法律法规制度的完善、明确发行主体和发行场所、健全交易与监管规则及信用制度、完善人才培养和信息公开化制度。 5、结论 主要观点： 通过分析， 三、论文写作进度安排： 2010 年 9 月5日起到 2010 年 12 月30日止，共计16 周。具体安排如下： 1、开题阶段（收集资料、方案确定）：2010.9.5—2010.9.30 2、初期阶段（设计、实验、研究、初稿）：2010.10.1—2010.11.20 3、修改定稿阶段： 2010.11.21—2010.12.10 4、答辩及成绩评定：____ ____ 其它： 指导教师审核意见： 指导教师（签章）： 年 月 日 系审查意见： 系主任（签章）： 年 月 日 注：此表要求一式三份，分别由学生所属系、指导教师、学生本人分别保存，学生的一份最后装订进入毕业论文（设计）中。 湖南财政经济学院毕业论文情况登记表 论文题目 我国房地产投资信托发展前景分析 论文简况：(500字左右) 在当今金融自由化、国际化、一体化、证券化和全球化的潮流下，采取传统融资手段的银行受到挑战，房地产投资信托作为国际金融市场上普遍的安全性和获利性较为理想的投资方式，具有广阔的市场前景。 REITs都是普通股 ,但具有极强的避税功能;与债券相比 , REITs总收益水平远高于普通债券的收益水平。REITs为其组织者和投资者提供了投资风险的分散化、较高的流动性和变现性、 诱人的投资回报、 高度的灵活性等超越其他房地产投资工具的显著优势。但是由于我国相关的法律法规还不完善，再加上REITs在我国还是一个新生事物，所以在我国发展REITs还存在诸多问题，因此有必要对我国REITs未来的发展前景进行分析并提出相应的建议，促进REITs的发展。 本文从房地产投资信托在我国的发展背景、房地产投资信托在我国的发展现状、我国发展房地产投资信托的未来前景分析、我国发展REITs的建议四个层面具体深入的分析了我国房地产投资信托发展前景。在对我国REITs的未来发展前景的分析中了解到，只有我国的信托立法得到完善，社会