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新都汇写字楼租赁合同 甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 房屋的座落、面积及装修、设施1甲方将其合法拥有的座落在市出租给乙方使用。2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。 租赁用途1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。租赁期限1该房屋租赁期共_____，自____年____月____日起至____年____月____日止。2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；若因乙方拆除、搬迁等原因而致该，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定四.租金及支付方式1该房屋的租金标准为__元//㎡。（大写：/月/㎡）。月日 乙方先付圆整（大写），此租金租期为2013年3月1日至2014年12月31日。该房屋租金支付方式：年；先付后用；第期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前日支。 五.其他费用1乙方在租赁期限内物业管理费,其他有关费用由乙方按有关规定自行承担。2根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元（大写整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 房屋修缮责任1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。转租的约定1除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 2乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。变更和解除本合同的条件1在租赁期限内，非下列情况之的，不得变更或解除本合同。（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 九.乙方的责任1.在租赁期内，乙方有下列行为之的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；（4） 拖欠租金累计个月以上的。 2在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，。甲方的责任1.甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。 若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。 如果甲方向第三方转让该房产（或其任何部分），甲方在两周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。 其他条款1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商致，可订立补充条款。补充条款及附件均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。2甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如方违反合同，另方有权按本合同规定索赔。3甲、乙双方在履行