《汽车露营营地项目可行性研究报告》.docx

“汽车露营营地”是指在交通发达、风景优美之地开设的，专门为自驾车爱好者提供自助或半自助服务的健身休闲度假区。主要服务包括住宿、露营、餐饮、娱乐、拓展、汽车保养及维护等，是满足现代休闲、运动需求的体育运动和休闲度假的基地。 由于汽车露营营地提供的大多是参与较强的活动，满足了人们在紧张工作之余，远离喧器，返朴归真，放松身心的需求，因此，深得自驾车旅游爱好者的喜爱，在我国，它实际上是度假旅游和群众体育运动结合的产物。在欧美国家，汽车露营营地非常普及，很多国家是把他作为非盈利性的社会福利项目来运作的。在我国，汽车露营营地尚处在启动期，汽车露营营地运营性质尚未确定。在现阶段体育事业市场化的背景下，把综合了体育健身与休闲度假的概念汽车露营营地作为商业计划来开展，将有利于汽车露营营地项目建设的推进，以满足迅猛增长的自驾车旅游需求。3.2国外汽车露营营地的发展状况国外汽车露营营地的飞速发展经历了三个显著的阶段——福特“T”型车的推广使汽车变得普及、高速公路网络的形成使得出行越来越方便、生活观念与生活方式的自由发挥与释放让更多的人热衷于出行度假。作为现代汽车露营营地雏形的露营地则在1860年起源于美国，当时是为组织青少年开展自然环境中的理想教育而发起的。由于这项活动既能强健体魄，磨练意志，又能使参与者体验到人与自然亲近的种种乐趣，所以很快广泛流行，经过长期演化和发展，露营已经成为西方人士主要的休闲方式之一。如今在美国，汽车露营营地的总数超过20000个，可谓鳞次栉比。日本露营活动也很发达，日本主要四岛上约有1500个营地。我国台湾具备了世界上任何地方所拥有的优美与奇特的自然环境以及多样化的人文景观，并且拥有规范的露营协会。在协会的号召下，自驾车爱好者们纷纷在他们中意的汽车露营营地内度过一个美妙的周末。3.3汽车露营营地的定位与分类考虑到中西方文化和经济水平的差异，在产品设计方面应使汽车露营营地与房车露营相集合的模式更加符合中国国情。首先，国外露营车一般都是专门的RV,RV的好处是容量大、设备齐全，接水电就是一个流动的家。集合国内实情，决定采用拖挂式RV，目前应将营地定位于中、高等自驾游。其次，国外强调纯粹自然，不着半点人工痕迹，所以，在他们的汽车露营营地是没有任何活动设施，都需要自己去发掘，寻找乐趣。但这点对于国内游客视乎并非最佳选择，人们往往在亲近自然的同时，也离不开现代生活所带来的便利和乐趣，所以，最好的方式是让客人在理想与现实之间达到最美好的均衡。汽车露营营地鸟瞰图3.4汽车露营营地的核心产品汽车露营营地产品主要是指各类汽车露营营地所必需提供各类产品和服务，主要包括以下几个方面：◎餐饮类经营产品：“靠山吃山“，食品要具有地方风味、特色。菜式必须要”天然“和”实惠“（免除不必要的装饰和造型）固定菜单，按照不同的季节调节。经营方式：联合经营经营规模：常规餐位在40-80之间（平日）；最多餐位200-250（周末）投资规模;约300万◎住宿类经营产品：自然环保的度假木屋，内部清洁舒适。经营方式：自营经营规模：80-100张床位（双人标准间：20间;3人房：10间；4人房10间）投资规模：约1000万元◎租赁/服务类经营方式：承包或自营 建议自营餐饮、炊具、炉具、保温桶、锅、勺、碗、碟、桌、椅、伞、电话帐篷、睡袋、吊床、床垫、防潮垫、防蚊灯、照明工具越野单车、电瓶车各类垂钓用品、椅子、阳伞、小船、橡皮艇、登上器械、飞碟、球类、对讲机汽车护理、加油、美容等提供电力、纯净水、煤气等租售服务◎商业类经营方式：承包/自营旅游纪念品、土特产旅游休闲产品、所有RV用品（包括部分租赁类）方便食品或半成品、调味品、燃气、木炭等驾车外游用品，如汽车的载物架、单车架等。◎游乐类经营方式：承包/自营专门的交流活动场所沙滩排球打猎各类室内休闲娱乐设备（飞镖机、乒乓球、小型沙狐球）晚会、烧烤体验自然（播种、采摘、收割、园艺）营地周边的探险活动森林浴、散步小径露天电影野外求生知识讲授“亲亲大自然”兴趣班（讲授认识草本知识）4.项目发展战略和选址策略4.1发展战略①汽车露营营地在选址时就要求处于有一定门槛市场的区域，而且其区位也距离中心城市较近（2-3）小时车程。②汽车露营营地开发的环境要求该地域要具有较好的自然环境，由于汽车露营营地的可持续发展策略和特有的运作方式将使这些环境得到完好的保持。③由于汽车露营营地建设需要基础设施，要求水、电、路可以直接通达。4.2选址策略和区域布局汽车露营营地项目地址的选择与合作投资洽谈，将主要从以上四个角度来运作。不同的选址资源定位策略，其核心目的只有一个，就是保证汽车露营营地的建设以最低代价尽快实施。常规资源 主要表现符合汽车露营营地项目选址的三大前提条件即区位、环境、面积三要素条件合适，其合作对象比较广泛。交通资源主要是指在高速公路经济圈