二标段主如包合同4.11.doc

建设工程协议 第一部分 协议书发包人: 北京中农金房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包人: 甘肃建投 公司 （以下简称乙方）依照《中人民共和国法》、建设部《企业资质管理规定》,就本项工程有关事宜,经双方协商同意达成如下协议:一、 工程概况 工程名称：天龙国际公寓 工程地点：武威市天祝县城 工程内容：总建筑面积平方米，地下一层、地上27层。 4、资金来源：自筹 5、现场施工条件：三通一平已完成；基坑开挖已完成 6、建设规模：建筑面积约m2 7、结构形式：剪力墙、框架结构。 二、工程承包范围： 设计图纸范围内除甲方分包外的所有土建、给水、暖通、电气。 三、合同工期： 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 合同工期总日历天：天 四、工程质量： 工程质量： 达到国家现行质量验收“合格”标准 。 五、合同价款与支付：本工程合同价款采用 固定总价（以双方最终核定的总价为准） 方式确定。 六、组成合同的文件 组成合同文件包括： 1、本协议书 2、招标文件、招标答疑。 3、中标通知书。 4、投标书及其附件。 5、本协议专用条款 6、本合同通用条款 7、标准、规范及有关技术文件。 8、全套施工图纸。 9、双方有关工程的洽商、变更、现场签证等书面协议。 七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任（详见附件一） 八、发包人向承包人承诺按照协议约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项 九、协议生效协议订立时间： 2013 年月 日协议订立地点：本协议双方约定：经法定代表人或委托代理人签字、单位盖章后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住 所：住 所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电 话：电 话： 传 真：传 真： 开户银行：开户银行： 账 号：账 号： 邮政编码：邮政编码：第二部分 专用条款 词语定义及协议文件 协议文件及解释顺序： 协议文件组成及解释顺序： 1、协议书； 2、中标通知书； 3、招标文件及招标答疑； 4、本协议专用条款； 5、本合同通用条款 6、全套施工图纸； 7、协议履约中双方关于工程的变更、洽商等书面协议或文件视为本协议组成部 分。 8、双方有关工程的洽商、变更等书面协议。 语言文字和规范 本协议语言文字使用汉语；需要明示的法律、行政法规：现行《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》、《甘肃省建筑市场管理条例、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《住宅工程质量分户验收管理规定》及国家和省市颁发的有关规定等，如果国内没有本项目工程相应标准、规范时则遵循行业标准及管理 图纸 发包人向承包人提供图纸的套数： 开工前7日内按照施工阶段提供伍套，其中两套做竣工图） 双方一般权利和义务 1、发包人派驻的工程师代表 姓名：职务：职权：需发包人协调的有关现场工作； 对本协议的实施进行外部协调管理和工程监督检查工作；变更签证、进度核实及进度款项支付的确认工作及发包人所承担的工作。 2、监理单位委派的工程师 姓名：----------职务：总监理工程师 发包人委托的职权：遵守《监理合同》需要取得发包人批准才能行使的职权：遵守《监理合同》。 3、承包方项目经理项目经理： 4、发包人工作 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 基础开挖已完成，具备施工条件。 将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求： 已通至施工现场，满足施工要求。 施工场地与公共道路的开通时间和要求： 已开通 。工程地质和地下管线和资料的提供时间：开工前3日。 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： （略）水准点与坐标控制点交验要求：发包人以书面形式（在现场）交验，并形成文字交验记录。 图纸会审和设计交底时间：施工图下发后7日完成并印发会议纪要 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 略。（9）发包人委托承包人办理的工作：配合办理相关手续。 5、承包人工作 5.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）应提供计划报表的名称及完成时间：开工后每月25日前向发包人、监理单位填报“已完成工程量报表”及下月计划完成工程量报表。（2）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 按工程需 要提供和维修施工使用的照明、看守、围墙（包括形象美化）和警卫等。 （3）承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续： （4）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 工程未交付甲方使用前，承包人应负责已完工程的保护，如发生损坏，由承包人负责修复，修复费用自理。 （5）施