《浅谈货币政策对住宅房产价格的影响_结课论文》.doc

结 课 论 文 --浅谈货币政策对住宅房产价格波动的影响 专 业： 金融专业 班 级 : 姓 名： 学 号： 指 导 老 师： 日 期： 2013-12-25 目录 引言----------------------------------------------------3 1．我国的房地产市场----------------------------------------4 1.1我国房地产市场的发展历程-----------------------------------4 1.2我国房地产市场发展的现状-----------------------------------4 2.影响住宅房产价格波动的因素------------------------------5 2.1建筑房屋的成本------------------------------------------6 2.2 消费者的购买力-----------------------------------------6 3.货币政策对住宅房价造成的影响----------------------------7 3.1存贷款基准利率的变化对房价的影响----------------------------7 3.2 法定存款准备金率的变化及对房价的影响-------------------------8 3.3再贴现率的变化对房价的影响--------------------------------10 4.住宅房价的未来波动趋势---------------------------------10 4.1一、二线城市未来的房价波动幅度不大---------------------------11 4.2三、四线城市未来的房价上涨幅度会加大-------------------------12 5.结论---------------------------------------------------12 致谢-----------------------------------------------------13 参考文献-------------------------------------------------13 摘要 本文主要是关于货币政策对房地产价格的影响进行深刻的研究。首先，介绍了房地产行业的发展历程及现状，并分析了影响住宅房价波动的因素，进而引出货币政策。接着，又分别从存贷款基准利率、存款准备金率、再贴现率三个主要的货币政策工具方面论述对住宅价格波动造成的影响。最后，根据以往的房价的变化情况、我国房地产的现状和政府的政策方面，来进一步分析未来我国住宅房产价格波动的发展趋势。 关键词：货币政策；供需平衡；升温；调控 Abstract This paper is mainly about the impact of monetary policy on the real estate price of profound research. Firstly, this paper introduced the development and the status of the real estate industry, and analyzed the influence factors of housing price fluctuation, which leads to the monetary policy. Then, respectively from the influence of the benchmark lending interest rates, the deposit reserve rate, the rediscount rate on three main monetary policy tool on housing price fluctuation. Finally, according to the present situation and the government changes, the prices of Chinas real estate policy, further a