市场比较法习题课幻灯片.pptVIP

一、选 择 题 二、判 断 题 三、计 算 题 * * 1、比准价格是一种（ ） A 理论价格 B 公平价格 C 市场价格 D 评估价格 2、下列哪一种情况会导致房地产的价格偏高（ ） A 政府协议出让土地 B 购买相邻房地产 C 卖方不了解行情 D 设有抵押权的房地产 3、不动产正常成交价格的形成方式是买卖双方经过讨价还价的（ ） A 交易方式 B 成交方式 C 协议方式 D 调解方式 4、所谓类似不动产一般是指在（ ）等方面与估价对象不动产相同或相类似。 A 所处地区 B 用途 C 使用年限 D 建筑结构 E 建筑高度 D B C ABD 1 5、市场法估价中需要建立价格可比基础，主要包括以下几个方面（ ） A 统一币种 B 统一货币单位 C 统一面积内涵 D 统一面积单位 E 统一交易方式 6、判定可比实例的成交价格比正常价格低6％，交易情况修正系数为（ ） A 0.060 B 0.940 C 1.060 D 1.064 7、区位状况比较修