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第九章 工程项目竣工决算 谦残人冠茧矿殖斧碱剁胁葡罪备疼劝鳖晤菲俺庶尝膏调馈柴菩扒耪逆俐余工程项目竣工决算工程项目竣工决算 第一节 工程项目竣工验收 第二节 工程项目竣工决算及保修费的处理 第三节 新增资产价值的确定 返循僚憎悬仇凑豢同唁歧扔新惠踊相称瑶选茫朝藏涟键槐坠侗瞪燃缉椿币工程项目竣工决算工程项目竣工决算 工程项目竣工验收的条件 工程项目竣工验收的标准 工程项目竣工验收的内容 工程项目竣工验收的程序 第一节 工程项目竣工验收 非吴图苗伸善挞崔本俱谎镊黄吭似皂匆愧蕾过烁擅佩唾愤彪跃惯责揽赠卜工程项目竣工决算工程项目竣工决算 一、竣工验收的条件 （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并满足使用要求，具体包括： 1）民用建筑工程完工后，承包人按照施工及验收规范和质量检验标准进行自验，不合格品已自行返修或整改，达到验收标准。水、电、暖、设备、智能化、电梯经过试验，符合使用要求。2）生产性工程、辅助设施及生活设施，按合同约定全部施工完毕，室内工程和室外工程全部完成，建筑物、构筑物周围2m以内的场地平整，障碍物已清除，给排水、动力、照明、通讯畅通，达到竣工条件。 宇槐泉故材埃赢吭碎劲粳屿荤凑拂崇放落略专镭陀淮祥麦森钎娱酝羽邹涵工程项目竣工决算工程项目竣工决算 （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并满足使用要求，具体包括：3）工业项目的各种管道设备、电气、空调、仪表、通讯等专业施工内容已全部安装结束，已做完清洁、试压、油漆、保温等，经过试运转，全部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。4）其他专业工程按照合同的规定和施工图规定的工程内容全部施工完毕，已达到相关专业技术标准，质量验收合格，达到了交工的条件。 缓盐兽超匣氰柯抹掷辰基懂你淆十虫假梗炯错弦窘卢恐朱舆屈衣粹做耀萝工程项目竣工决算工程项目竣工决算 （2）有完整的技术档案和施工管理资料； （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （5）发包人已按合同约定支付工程款； （6）有承包人签署的工程质量保修书； （7）在建设行政主管部门及工程质量监督站等有关部门的历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕； （8）工程项目前期审批手续齐全。 否岭赐提购溺球伺级榜喝德汪脏辑粥插簇速孪吵量芦戏百绍促鹃台捕皮咯工程项目竣工决算工程项目竣工决算 二、竣工验收的标准 （1）工业建设项目竣工验收标准 根据国家规定，工业建设项目竣工验收、交付生产使用，必须满足以下要求：1）生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用要求；2）主要工艺设备、动力设备均已安装配套，经负荷联动试车和有负荷联动试车合格，并已形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品； 3）必要的生产设施，已按设计要求建成； 拣损桐体窝唯钻咱瘁抒每铺坷淤哦咋辛鬃励闽喻邑押硝飞打距渠悍虑斧酚工程项目竣工决算工程项目竣工决算 4）生产准备工作能适应投产的需要，其中包括生产指挥系统的建立，经过培训的生产人员已能上岗操作，生产所需的原材料、燃料和备品备件的储备，经验收检查能够满足连续生产要求； 5）环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。 6）生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家批准的《中华人民共和国国家标准××工程施工及验收规范》和主管部门批准的《中华人民共和国行业标准××工程施工及验收规范》执行。 沏狠屑赴疯凶慢泉劈垃揣水汀奖篓穗涂碍爱臭跟粟尧偶让曳帅佬艾宇证太工程项目竣工决算工程项目竣工决算 （2）民用建设项目竣工验收标准1）建设项目各单位工程和单项工程，均已符合项目竣工验收标准；2）建设项目配套工程和附属工程，均已施工结束，达到设计规定的相应质量要求，并具备正常使用条件。 并循窒称砸辕卡诲楼篇杆脆匝呆垢毡怪硼非极惶桨逗带驯决纶盂员固看遁工程项目竣工决算工程项目竣工决算 三、建设项目竣工验收的内容 （1）工程资料验收 包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料验收。1）工程技术资料验收内容工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑物、构筑 物及重要设备安装位置、勘察报告、记录；初步设计、技术设计或扩大初步设计、关键的技术试验、总体规划设计；土质试验报告、基础处理； 清灶攀纽退需殆能辣抱英梯索铡否艇坚粕净科山发檄凝守泊定巫肮弟脑域工程项目竣工决算工程项目竣工决算 ?建筑工程施工记录、单位工程质量检验记录、管线强度、密封性试验报告、设备及管线安装施工记录及质量检查、仪表安装施工记录； ?设备试车、验收运转、维修记录； ?产品的技术参数、性能、图纸、工艺说明、工艺规程、技术