地块院别墅项目阳澄和苑施工组织设计.doc

别墅施工组织设计 目 录 第一章工程概况、编制依据及说明 1 1.1工程概况 1 1.2编制依据 3 第二章施工部署及施工管理组织机构 5 2.1工程目标 5 2.2项目经理部组织机构 5 2.3施工流水段的划分 10 第三章施工进度计划及进度保证措施 12 3.1工期目标 12 3.2进度计划 12 3.3施工进度保证措施 12 第四章施工准备与资源配置计划 15 4.1施工准备 15 4.2资源配置 16 第五章施工现场平面布置与管理 19 5.1布置原则及施工总平面图 19 5.2施工总平面管理 20 第六章工程主要施工方法 21 6.1测量放线 21 6.2地下结构工程 22 6.3主体结构工程 36 6.4脚手架工程 50 6.5屋面工程 52 6.6门窗工程 54 6.7装饰工程 55 6.8设备安装工程 58 6.9节能工程 73 6.10工程质量通病控制方案 75 6.11重点、难点分项工程 88 第七章工程质量管理措施 91 7.1质量管理组织机构 91 7.2技术保证措施 93 7.3计量保证措施 93 7.4材料检验制度 94 7.5工程技术、质量资料管理制度 95 7.6工程质量保修计划 96 第八章工程安全管理措施 97 8.1安全生产管理组织机构 97 8.2每个阶段节点的安全生产措施 98 第九章工程文明、环境管理措施 108 9.1文明施工及环境保护管理组织机构 108 9.2文明施工及环境保护措施 108 9.3生活区文明措施 110 9.4重大环境因素清单 110 9.5职业健康管理措施 111 第十章季节性气候施工保证措施 112 10.1当地的气候特点 112 10.2夏季施工特点及施工保障措施 112 10.3冬季施工特点及施工保障措施 112 10.4雨季施工特点及施工保障措施 113 10.5大风季节施工特点及施工保障措施 114 第十一章工程成本控制措施 116 11.1成本控制目标 116 11.2降低成本措施 116 第十二章总承包管理与协调 117 12.1总承包管理工作内容 117 12.2总承包管理计划 117 12.3对各分包单位的管理及协调配合措施 117 第十三章新技术、新工艺、新材料和新设备应用 125 13.1“四新”技术名称和简介 125 13.2“四新”技术应用部位和采取措施 125 第一章工程概况、编制依据及说明 1.1工程概况 1）工程建设概况 表1.1-1 工程建设概况 工程名称 苏地2007-B-91地块院墅项目阳澄和苑 工程地址（位置） 园区唯澄路南、亭盛街西 建设单位 勘察单位 设计单位 **城发建筑设计院有限公司 监理单位 **城市建设项目管理有限公司 质量监督部门 **工业园区建设工程质量监督站 安全监督部门 **工业园区建设工程安全监督站 合同工期 428天 工程金额 暂定15000万元 开竣工日期 开工日期2011年4月1日，竣工日期2012年5月31日 工程主要功能（用途） 民用住宅 2）工程建设设计概况 表1.1-2 建筑设计一览表 占地面积 51591㎡ 首层建筑面积 15000㎡ 总建筑面积 59504.2㎡ 层数 地上 2层 层高 首层 3.4m 地上面积 30844.29㎡ 地下 1层 标准层 地下面积 28659.91㎡ 地下 5.8m 装饰 外墙 外墙石材，外墙涂料 楼地面 带防水层楼面30厚C20细石混凝土 内墙 卫生间、厨房水泥砂浆抹面，其余房间批白水泥二道 顶棚 批白水泥二道 防水 地下 P6防水混凝土，3.0PET自粘防水卷材 屋面 40厚C25防水细石混凝土，聚氨酯涂膜防水2厚 厕浴间 聚氨酯涂膜两遍，厚1.2 保温节能 屋面65mm厚挤塑聚苯板，墙面25 mm厚挤塑聚苯板，断桥铝合金门窗，6+12+6中空玻璃 3）工程结构设计概况 表1.1-3 结构设计一览表 地基基础 埋深 -6.75m 持力层 粉土 承载力标准值 130kpa 箱形、筏板基础 底板厚度：700mm 顶板厚度：200mm 主体 结构形式 框剪 主要结构尺寸 梁：200*500 板：100 柱：300*300