无公害蔬菜、花卉种植基地新建项目可行性分析报告.doc

国家农业综合开发产业化经营财政补助项目 无公害蔬菜、花卉种植基地项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 3 1.1项目单位基本情况 3 1.2项目基本情况 4 1.3可行性研究报告编制依据 7 1.4综合评价 7 第二章 项目建设背景及必要性 9 2.1项目区社会经济状况 9 2.2相关产业发展现状 10 2.3项目建设背景 13 2.4项目建设的必要性 18 2.5项目建设的可行性 22 第三章 项目选址与建设条件 25 3.1 建设地点选择 25 3.2建设条件 25 第四章 市场分析与销售方案 28 4.1市场分析 28 4.2 产品营销方案 32 4.3产品营销策略 35 4.4风险分析 36 4.5防范和降低风险措施 37 第五章 项目建设方案 38 5.1建设规模与内容 38 5.2项目建设方案 39 5.3项目产品方案 50 第六章 项目技术方案 51 6.1栽培技术 51 6.2控制技术 53 6.3引导区管理 59 6.4生产工艺方案 60 6.5项目技术模式 62 6.6设备选型方案 63 第七章 环境保护与节能减排措施 65 7.1环境保护措施 65 7.2节能减排措施 68 7.3环境影响评价 70 第八章 项目组织与管理 71 8.1组织机构 71 8.2劳动管理与定员编制 71 8.3人员培训 71 8.4经营方式 72 第九章 劳动安全、卫生与消防 73 9.1劳动安全 73 9.2消防安全 75 9.3劳动卫生 76 第十章 投资估算与资金来源 78 10.1估算依据 78 10.2估算原则 78 10.3项目投资范围 79 10.4项目投资估算 79 10.5资金来源与筹措 81 10.6资金使用计划 81 第十一章 项目实施进度安排 82 11.1项目建设管理 82 11.2项目进度计划 82 11.3项目进度横道图 83 第十二章 财务评价 84 12.1财务评价依据 84 12.2财务评价原则 84 12.3 预计运营成本 84 12.4预计项目收入 86 12.5清偿能力分析 87 12.6盈亏与敏感性分析 87 12.7财务效益分析 89 12.8财务评价结论 89 第十三章 社会效益分析 90 13.1产业影响 90 13.2项目影响 90 第十四章 结论和建议 92 14.1结论 92 14.2建议 92 第一章 总 论 1.1项目单位基本情况 1.1.1建设单位概况 某生态园成立于2008年，注册资金300万元。是一家集生态农业开发、技术培训指导，市场开发运作于一体的现代农业企业，具有独立的法人资格，公司拥有苗木、蔬菜现代化技术试验示范基地1000亩，具备一批具有丰富的种植、销售和管理经验的团队。公司法人代表常年往返省内外农村与市场之间、对蔬菜的种植和销售积累了丰富的经验，促使公司下定决心进行多元化经营，开发无公害蔬菜和花卉种植基地，发展现代农业产业化模式。 1.1.2建设单位财务状况 某生态园的资产结构与作为农业企业的生产经营相匹配，财务管理稳健，应收账款周转率和存货周转率均高于行业平均水平，主营业务突出，整体盈利水平较高。目前，单位资产总额达到了860万元，固定资产总值640万元，年平均销售额达到1300多万元，平均纳税50多万元。2010 年毛利率和净资产收益率分别达到了20.04%和14.01%，均高于同行业公司的平均水平。另外在经营活动中树立了良好的信誉，争取到了银行一定借款授信额度，良好的融资环境为生产经营和持续发展提供了有力的支持。 1.1.3法人代表 法人代表：党新楼 1.2项目基本情况 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 1、项目名称： 无公害蔬菜、花卉种植基地项目 2、建设内容： 无公害蔬菜、花卉种植基地项目占地200亩，建设无公害蔬菜示范区45亩，名优花卉示范区5亩，无公害特色蔬菜高效栽培引导区120亩和名优花卉高效栽培引导区30亩。 3、建设性质：新建 4、建设地点： 镇某某生态园内 1.2.2产品方案及规模 本项目实施后年产无公害优质蔬菜25万公斤，名优花卉6万株，加工净菜30吨，可满足城乡人民对无公害特色农产品的需求。 1.2.3品种、技术、设备方案 1、蔬菜采用组培快繁技术；现代化塑料棚室及其配套栽培技术；节水灌溉技术；反季节无公害蔬菜栽培技术；有机生态型无土栽培技术。产品主要为番茄、茄子、辣椒、黄瓜、苦瓜、菜豆。 2、花卉采用组织培养脱毒快繁技术、配套技术包括根蘖繁殖技术、容器育苗技术、种球复壮技术、全光照喷雾扦插繁育技术、花卉栽培组装配套技术、花卉嫁接栽培技术、花卉温室栽培技术、花卉保鲜技术、病虫害综合防治技术。品种有水仙、蝴蝶兰、郁金香、玫瑰、杜鹃，同时发展兰花、君子兰盆景