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市场调查及前期定位策划服务内容 （一）市场调研部分 1、项目地块开发条件分析 1.1、地形地势分析 1.2、环境资源分析 1.3、配套条件分析 1.4、街区功能定位 1.5、地段价值研究 1.5.1、地块自然价值 1.5.2、地块策划价值 1.5.3、未来增值价值 1.7、本市宏观经济对本案的影响分析 1.8、本市人口状况 1.9、本市人口收支对本案的影响 1.10、本市环境人文综述 1.11、宏观政策对本案的影响 1.12、房地产市场分析 1.13、统计数据分析 1.14、房地产开发趋势预测 1.15、分析综述。以期对本地块的开发价值作出科学理性的研判。 2、同类竞争个案调查 2.1、调查范围 2.1.1、在售楼盘 2.1.2、周边地区 2.2、调查内容 2.2.1、宏观分析 2.2.1.1、地区宏观经济分析 2.2.1.2、人口状况分析 2.2.1.3、收支分析 2.2.1.4、环境分析 2.2.1.5、政策分析 2.2.1.6、人文差异调查 2.2.1.7、开发历史分析 2.2.2、中观分析 2.2.2.1、房产市场综合分析 2.2.2.2、统计数据定量分析 2.2.2.3、开发趋势预测 2.2.3、微观分析 2.2.3.1、竞争个案产品属性 2.2.3.2、规划设计建议 2.2.3.3、优劣势分析 2.2.3.4、售价 2.2.3.5、销售状况 2.2.4、地区客群描述 2