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南京江东软件城ITO园区E07地块工程 建 筑 电 气 安 装 工 程 监 理 实 施 细 则编制人：批准人：批准时间：目录 1、工程概况 2、专业工程特点 3、执行的标准、法规 4、监理工作流程（框图） 5、监理工作的控制要点及目标值 6、监理工作的方法与措施 7、旁站监理项目内容、方法及要求 8、现场监理检查记录表式1 工程概况 鼓楼科技园办公楼项目基坑围护工程位于南京市鼓楼区东至燕山路、西至清河路、南至集庆门大街、北至汉中门大街。基地面积34505.44平方米，建筑高度199.85米，建筑基底面积9567.92m2,总建筑面积276600.0m2。工作内容主要包括围护结构、土方开挖、支撑及降水等四个方面。本基坑工程由南京鼓楼国际软件与服务外包产业园有限公司投资建设、南京长江都市建筑设计股份有限公司设计，由上海市建设工程监理有限公司公司监理，工程勘察由南京南大岩土工程技术有限公司施工，由中建一局工程公司承建。 —核芯筒结构，基础形式为桩基，±0.00相当于绝对标高8.10米；建筑结构（桩基）的安全等级二级，设计使用年限50年；建筑抗震设防类别丙类，地下一层抗震等级：高、低塔范围框架为一级，高塔核芯筒剪力墙为特一级，低塔核芯筒剪力墙为一级，其他框架为三级，剪力墙为二级；地下室二层、地下室三层抗震等级。 2 专业工程特点 依据本工程相关的设计技术文件资料及安装施工方案介绍本工程电气安装专业的系统特点及其建筑物对电气安装工程的功能要求（其中包括：智能化工程对供电容量及其电能质量要求；建筑物室内装饰照明及室外景观照明对电源的要求；消防工程及电梯的供配电要求等）。重点介绍涉及本工程的一系列无油化、绝缘化、组合化、自动化、污染少、免维护的电气高新技术装备的应用，从其对应的系统设计及施工工艺剖析本工程电气安装工程总体施工的技术特点及难点。 3 执行的标准、法规 （1）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） （2）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92） （3）《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》（GB50171-92） （4）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96） （5）《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》（GBJ147-90） （6）《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》（GBJ149-90） （7）《电气装置安装工程电力变压器、油浸变压器、互感器施工及验收规范》(GBJ148-90) （8）《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-92） （9）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92） （10）《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-91） （11）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） （12）《民用建筑安装工程质量监督核验要点》（第三次修改稿）建质总监（1997）第027号 （13）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92） （14）《上海市城市污水治理机电设备安装工程质量检验评定标准》（SZ-06-99） （15）《建设工程监理规范》（GB50319-2000） （16）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） （17）本工程的设计图及有关技术文件、会议纪要 （18）本工程的地方性技术标准、规范及标准图集 4 监理工作流程5 监理工作的控制点及目标值 1、施工前期监理工作的控制点及目标值 1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其它形式向设计、业主等有关建设方提出。通过共同努力，以求得一个符合现行国家标准、符合建筑功能要求、现场施工基本可行、设计意图表达清晰、布局及系统基本合理的电气安装工程建设平台，为今后的电气工程安装施工过程质量、投资、工期等三控制打好基础。 2）审核电气安装工程分包单位资质，其中包括：施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩；所承包的工程内容及范围；特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗证书等。 要求如下： ①企业资质、工商执照、项目经理证书、专职管理人员及特种专业上岗证，特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证符合要求并在法定有效期内； ②企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。 3）审核施工组织设计或施工方案，要求如下： ①适时性（分包单位应在施工前提出）； ②技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求，施工