康德国会山二期监理l规划.docVIP

1 工程概况 1.1 工程项目名称：重康德.国会山二期工程 1.2 工程项目地点：重庆南岸区辅仁路 1.3 工程项目建设规模： 1.3.1工程总建筑面积：约35万平方米 1.3.2最高层数： -2/32层 1.3.3总建筑高度：约105.5米 1.4 工程项目结构类型：框架-剪力墙结构 1.5 工程项目总投资：约3亿 1.6 工程项目建设单位：重庆康德实业（集团）有限公司 1.7 工程项目设计单位：中国重庆大恒建筑设计院有限公司 1.8 工程项目施工单位：重庆长坪建筑公司、江苏佳宇建筑公司、重庆巴州建筑安装工程公司、江苏苏中建筑（集团）有限公司 、重庆松龙建筑公司 1.9 工程项目质监单位：重庆南岸区质量监督站 1.10 工程项目监理单位：重庆华兴工程监理公司 1.11 工程项目特点： 重庆康德.国会山二期工程，选址于重庆南岸区辅仁路，建筑使用功能为：车库、商业门面、住宅、人防工程 该工程特点为：钢筋混凝土框架-剪力墙结构。 根据该工程地质资料看，地层岩性为回填土、回填孤石、泥岩及砂岩不等特点，故地基及挖孔桩成孔施工中应采取防止高边坡失稳、瓦斯中毒、加强排水及强化支护等措施，以确保施工安全。针对边坡开挖、挖孔桩成孔施工中泥岩裸露风化、崩解的特点，应及时采取措施加以封固。同时基坑开挖到设计要求后，应根据其不同的地质情况进行验收，合格后才能封底进行基础施工，以确保基础施工质量。 另外该工程与所有高层建筑一样，预留、预埋工作量较大，要求施工单位根据土建施工进度准确地进行该项工作，避免在结构上事后剔槽打洞。 本工程执行新的2000施工规范系列，并采用新表格。应此，对新规范的理解和贯彻执行显得尤为重要。 2 监理工作范围 2.1 工程项目建设监理的阶段：施工阶段 2.2 工程项目建设监理的范围：土建工程及水电设备安装工程，还包括室外建筑环境工程的监理。 3 监理工作的主要内容 3.1 审查承包单位现场项目管理机构的技术管理体系、质量管理体系和质量保证体系。审查内容包括： 3.1.1质量管理：技术管理和质量保证的组织机构； 3.1.2质量管理、技术管理制度； 3.1.3专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 3.2 审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。 3.3 严格执行单位工程开工报审制度，总监未签发开工令，承包单位不得擅自开工。督促承包单位严格执行施工合同并遵照国家颁布技术规范、规程、标准以及设计文件的要求进行施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工，对合格的予以验收签证，未经验收签证的不得进行下道工序。严格控制工程质量，对违反相关规定者，有权向承建单位签发工程暂停令，要求承包单位整改。工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。 3.4 对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，并按规定进行现场见证取样送检，经监理工程师确认合格签证后方可进入施工现场。禁止将不合格的材料或构件等进入现场及用于工程实体。 3.5 根据《建设工程施工合同》规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及填报的月、周进度报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。 3.6 对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。 3.7 根据《建设工程委托监理合同》规定，检查承建单位已完工程的质量，负责计量、决定计量条件成立与否的审查。 3.8 监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。 3.9 根据承包单位提出的分部工程、分项工程、检验批检验、验收申请组织进行验收，对单位工程的竣工验收申请，负责组织预验收，签署由承包单位提出的单位工程的竣工验收报验单，参加建设单位组织的竣工验收。 3.10督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料。 3.11 主持或参与工程质量事故调查，提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方负担。 3.12 监理人员常驻现场，实行全过程、全方位的监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及组织协调落实到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系,协调好三方关系，力保工程顺利实施。 3.13督促建设单位与承包单位履行签订的施工合同，调解双方的合同争议，处理违约索赔事项。 监理工作目标 4.1．总投资额（或合同价），暂估3亿元。双方分工为：计量、支付由业主负责，监理机构核对已完工程从质量、进度等方面是否达到合同计量条件进行审定，提出是否同意计量及支付的书面意见。 4.2．总工期（合同