第2连锁门店定位分析.pptVIP

第二章 连锁门店的定位分析 1．掌握商圈的构成及其形态; 2．学会商圈设定的方法; 3．熟悉商圈分析的内容； 4．熟悉连锁店选址的评价参数; 5．能够运用店连锁店址选择的和方法; 2.1 连锁门店商圈的确定 2.1.1 商圈及其构成形态 商圈的含义 商圈的构成 商圈的要素 商圈的分类 2.1.2 商圈设定的要素 位置 消费群体 商品 城市规划 2.1.3 商圈设定方法 参照法 调查法 经验法 利用数学方法确定商圈 2.2 连锁门店商圈的分析与评估 2.2.1 商圈分析的含义及其作用 商圈分析的含义 商圈分析的作用 2.2.2 商圈分析的内容 人口规模及特征 劳动力保障 供货来源： 促销 经济情况 . 竞争情况 商店区位的可获得性 法规 其它：租金；投资的最高金额；必要的停车条件等 2.2.3 商圈调查评估 利用各种权威性的统计数字与资料从宏观上进行分析评估 实施对特定区域的市场调查 预估超市开业后的销售利润率 ２.3 店铺的选址 2.3.1 店铺选址的重要性及评价参数 店铺选址的重要性 1.店址选择是一项大的长期性投资，关系着企业的发展前途 2.店址是连锁店铺确定经营目标和制定经营策略的重要依据 3.店址选择是否得当，是影响连锁店铺经济效益的一个重要因素 店铺选址评价参数 人口分布参数 人员流量参数。 交通运输参数 场地空间参数 辐射范围参数 产权归属参数 识别特征参数 2.3.2 店址选择的注意事项 选址要有前瞻性 注意铺位的性价比 是否符合经营要求 选择经营方向相辅相成的店铺作邻居 2.3.3 店址选择的程序 1．确认前提条件 2．选择店铺所在的重心区域 3．落实最佳结合点 4．选定具体地点 1．简述商圈的构成和类型 2．商圈设定的因素受哪些因素的影响？ 3．可用哪些方法进行商圈设定？ 4．从哪些方面进行商圈分析？ 5．为什么要进行连锁店选址？ 6．店址选择要用到哪些评价参数？ 问题1. 家乐福的调查商圈涉及到哪些方面？ 问题2. 家乐福如何看待商圈内的城市交通状况？ 问题3. 家乐福如何调查竞争对手的实际情况？ 再 见 * * 连锁门店 的定位分析 连锁门店商圈的设定 连锁店的 选址 店址选择的程序 重要性及评价参数 商圈的调查评估 商圈分析的内容 商圈的构成及其形态 商圈设定的因素 商圈设定的方法 商圈分析含义及作用 店址选择的注意事项 连锁门店商圈的分析与评估 2.1.1 商圈及其构成形态 1 2.1.2 商圈设定的要素 2 2.1.3 商圈设定方法 3 2.2.1 商圈分析的含义及其作用 1 2.2.2 商圈分析的内容 2 2.2.3 商圈调查评估 3 2.3.1 店铺选址的重要性及评价参数 1 2.3.2 店址选择的注意事项 2 2.3.3 店址选择的程序 3 *