2014现代逸城商铺买卖合同.docVIP

现代逸城商铺买卖合同济南市工商行政管理局 监制商铺买卖合同 （合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人：济南鲍德房地产开发有限公司 注册地址：济南市历下区解放东路66号 营业执照注册号：0000127 　法定代表人：联系电话：　　邮政编码：买受人：　　【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿＿ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【委托代理人】【】姓名：＿＿＿＿＿＿＿国籍：　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【】姓名：＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿＿【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】＿＿＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【委托代理人】【】姓名：＿＿＿＿＿＿＿国籍：　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商达成如下协议：第一条 项目建设依据 出卖人以取得位于土地使用权为该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为　　第二条 销售依据 　　买受人购买的为预售商品房商品房预售为 　第三条 买受人所购的基本情况 人购买的以下简称该平面图见本附件一）为本合同第一条规定的项目　　　的用途为，属结构，建筑层数地上层层高为，　　合同约定建筑面积平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米　　第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算价款： 建筑面积计算，该单价为每平方米元，拾万拾元整。　第五条 面积确认及面积差异处理 　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意方式进行处理： 　　（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人返还买受人。产权登记面积－合同约定面积 面积误差比＝─────────────×100％ 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。　　第六条 付款方式及期限 　　买受人按下列第种方式按期付款： 一次性付款第七条 买受人逾期付款的违约责任　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理： 按逾期时间，分别处理（不作累加） 　　（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；　　（2）逾期超日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额　第八条 交付期限 　　出卖人应当在月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，具备下列第种条件，并本合同约定的交付使用1．验收。2．经。3．。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的； 2．　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任 　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限按下列方式处理：1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期