项目推广媒组合案例.docVIP

项目推广媒介的组合 一、概述： 1、物业概述 ***是由**公司精心开发的高档单身公寓。该地块地处中山北路与仙林桥直街交汇处的东南角。毗邻临近凤起路、延安路、庆春路中心商业圈。 **是一栋规划设计中的高档单身公寓。全楼层共高16层，建筑高60.2米，总建筑面积13014平方米，将于近期开工兴建。目前杭州市高层住宅楼市场竞争激烈，因此，在市场容量有限的情况下制定有效的营销计划，是制胜的必要条件。 本方案通过对市场资料的分析，结合楼盘自身的特点，寻找尽可能准确的市场定位，从而制定相应的价格策略、广告推广策略以及销售方案，以求使整个楼盘的营销工作达到预期的目标。 2、现有主要技术经济指标 总用地面积 2094 M2 绿化率 26% 总建筑面积 13014 M2（包括地下室2526 M2） 停车泊位 机动车45辆自行车153辆 容积率 5.0 层高 16层 建筑密度 45% 表1-1主要经济技术指标 3、项目规划： 从以下四个方面分析： A、整体风格 **的总体规划为：在满足城市规划的前提下创造一个具有高品位、高质量的现代住宅大楼使之溶于整个城市环境之中，能够对该地区的环境质量起积极作用成为中山北路庆春路上又一个新的景观。 **具有其自身的时代特征，满足“实用、经济、美观”的要求，合理安排布局，使大厦具有独特的个性。 B、 建筑风格 美好的建筑形象既给