2016苏州繁花项目商业定位报告终.pptxVIP

苏州繁花项目商业定位报告苏州现有商圈调查项目所在商圈分析类似案例分析项目商业定位分析重点竞争项目分析 目 录苏州城市概括和城市规划相城区城市概括和城市规划需求调查和分析一、苏州城市概况及城市规划城市人口、经济、产业、交通、规划1.1、苏州概况 苏州位于江苏省东南部，太湖东岸，下辖7区5市，总面积8488平方公里，总人口约1047万人。 苏州东邻上海，濒临东海；西抱太湖，背靠无锡，隔湖遥望常州；北濒长江，与南通隔江相望，南临浙江，与嘉兴接壤，所辖太湖水面紧邻湖州，东距上海市区81千米。是江苏省的东南门户，上海的咽喉，苏中和苏北通往浙江的必经之地。 苏州市1.2、苏州交通概况 苏州自古有京杭运河贯穿而过。现有京沪铁路、京沪高铁以及沪宁、苏嘉杭；312，204等多条高速、国道经过苏州。 苏州高速公路通车里程已有491公里，高速公路通车里程数居全省第一，高速公路路网密度已经达到了中等发达国家水平。2001年至今，沪宁高速公路、沿江高速公路、苏嘉杭高速公路、绕城高速公路、沪苏浙高速公路、苏通大桥南接线工程、锡通高速公路等相继建成通车。期间，沪宁高速公路和苏嘉杭高速公路南段还实施了改扩建，方便驾驶员和市民出行。高速公路路网密度为每百平方公里5.78公里，已经达到了发达国家水平。苏州全市还建成了高速公路枢纽11个，互通50个，形成了“一纵三横一环二射”的高速公路网，全市95%的乡镇实现了15分