写字楼n租赁合同范本.docVIP

租 赁 合 同 甲方（出租方）： 委托代理人：乙方（承租方）： 委托代理人： 甲、乙双方经平等协商，就租赁 孙八寨社区综合楼豫鼎大厦 事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一郑州二七孙八寨社区综合楼豫鼎，建筑面积为：9555.6平方米。房屋做经营性使用二租赁用途：乙方租赁的该房屋用于经营酒店与酒店相关联的项目，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，未经许可不得擅自改变其用途。三租赁期限：3.1本合同租赁期为： 10 ，即自 年 月 日起至 2019年12月31日止。免租装修期为 5 个月，即自年 月 日至 年 月 日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时缴纳这期间的电费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金4.1该房租金按建筑面积计算为元／平方米（税后租金）每月合计元；负一层租金按建筑面积计算为元/平方米（税后租金）每月合计元，共计元（大写：）元（大写：）。四四每两年10%，直至合同租赁期限结束。4.2乙方采取按每六个月为一期支付的方式向甲方交付下半年租金期租赁的六个月度一个半年金提20个工作日前向甲方支付下一六个月租金。4.3支付方式：开户行： 帐户名称：帐号：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。1 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。 六、履约保证金.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于年 月 日前支付履约保证金元：。甲方收到保证金后向乙方出具收据。.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续后15日内退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。房屋装修.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住装修，在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向甲方申报，并经审核同意后，方可入场施工。甲方消防 7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担甲方的权利及义务1在本合同租赁期内如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。2按本合同之第五条第条规定，向乙方收取租金。3租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的：? 4未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋分租或转租他人。 九、乙方的权利及义务 .1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。93乙方负责本大厦的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的管理 9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。.5甲方对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因造成安全事故，由乙方自行承担责任。.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。.8.2乙方使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。?十、合同的变更、解除与终止.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转借的；承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；拖欠租金7天以上的（含7天）；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。10.3租赁期满合同自然终止。十违约责任1.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一租期乙方拖欠租金以上的（含），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋追收所欠费用履约保证金。1.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分割出租否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，履约保证金，并11.3 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并退还租金单方面解除本协议或由于导致租赁空档期的11.4本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。十争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过或传真形式发送并取得必要的回答。下列情