房地产策划模式比较及全程策划内涵(一).docVIP

房地产策划模式比较及全程策划内涵(一) 　　房地产广告策划、营销策划、项目全程策划，不一而足。但将其归类、整理，大致可分为三种典型房地产策划模式，这三种房地产策划模式，基本可反映出房地产策划模式的过去、现在和将来。 　　1、概念房地产策划模式 　　2、卖点群房地产策划模式 　　3、等值房地产策划模式 　　4、房地产全程策划的内涵 　　（1）土地价值研判 　　（2）概念设计 　　（3）视觉设计 　　（4）营销策划 　　（5）市场推广、媒体组合 　　（6）工程质量、成本、工期控制 　　（7）物业管理、售后服务 　　（8）品牌培植与运用 　　房地产项目的选择与论证 　　──房地产项目发展策划的内容与方法 　　一、对房地产项目选择与论证认识的误区 　　误区一：房地产开发经营的简单化、概念化 　　误区二：房地产后期营销、广告万能化 　　误区三：房地产项目选择与论证的形式化 　　以上认识的误区，导致众多开发企业不重视开发项目的前期选择与论证，或将该项工作简单行事，令项目草率上马，以致项目市场目标不表，定位不明，设计脱离市场或盲目跟风，企业无一套系统的开发房地产策划模式和资金营运计划，在激烈的市场竞争中，这样的项目是难以成功的。 　　二、从房地产开发的基本特性认识项