2012物业管理师物业经营管理模拟试题及答案..docVIP

2012物业管理师物业经营管理模拟—100B.50—100C.100—200D.200—500 28、下列不属于前期物业服务合同特征的是（ ）。 A、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订 B、前期物业服务合同具有过渡性 C、前期物业服务合同是要式合同 D、前期物业服务合同有效期限由双方协议商定 29、物业因为价值量大、寿命长久，所以同时存在着（ ）两种交易方式、两个市场。 A.买卖和租赁B.买卖和抵押C.招标和拍卖D.招标和挂牌 30、一般而言，工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的（）所决定的。 A.固定性B.各异性C.适应性D.专业性 31、下列选项不属于房地产投资弊端的是（ ）。 A、流动性差B、投资数额巨大C、投资回收期长D、进入门槛低 32、财务报告分析从分析资料角度划分，可以分为（ ）两种。 A.　会计报告附注和利润分析B.　趋势分析和潜力分析 C.　财务报表分析和内部报表分析D.　全面分析和专题分析 33、物业管理企业和众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据是（ ）。 A.物业管理企业规章制度B.业主公约 C.物业服务合同D.政府政策法规 34、（ ）的建筑规模、商业服务半径、服务人口、年营业额等差异较大。 A.区域购物中心B.市级购物中心C.特色商店D.居住区商场 35、或然损失风险是指火灾、风灾或其他偶然发生的自然