项目土建问题和品质提升措施.pptx

项目土建问题和品质改进措施工程质量督导部二O一二年十一月二十三日目 录一、幕墙工程问题二、防水工程问题三、主体工程问题四、安全文明问题 五、精装修工程问题六、景观工程问题七、其他工程问题一、幕墙工程问题存在问题-主体结构工程现场问题：石材幕墙采用普通螺母、垫片和冷镀锌挂件，存在安全隐患。整改措施：要求采用不锈钢或热镀锌构件。存在问题-幕墙工程现场问题：横向龙骨超过6m，全部采用焊接，未设置伸缩节，存在安全隐患。整改措施：建议按规范要求超过6m设置伸缩节。存在问题-幕墙工程现场问题：个别幕墙预埋板设置在外墙粉刷面上，存在安全隐患。整改措施：预埋板应设置在结构面上，并对焊缝进行防锈处理。存在问题-幕墙工程现场问题：个别45。挂件与石材没有形成有效连接，存在安全隐患。整改措施：应按深化图纸施工，控制开槽尺寸。存在问题-幕墙工程现场问题：石材门套线与横向龙骨采用45。挂件连接，且龙骨与挂件防锈处理不到位。整改措施：石材与龙骨采用T型挂件连接，并做好防锈处理。存在问题-幕墙工程现场问题：女儿墙外侧石材采用平插件与龙骨连接，存在安全隐患；保温岩棉未收头。整改措施：幕墙严禁使用平插件，此女儿墙外侧石材应采用背栓或侧向挂件与龙骨连接；保温岩棉须采用防水卷材或铝单板封闭。存在问题-幕墙工程现场问题：石材钢架埋板与槽钢现场焊接，采用点焊，焊接长度及饱满度不够，存在安全隐患。整改措施：石材钢架应严格按照公司标准节点及评审后的幕墙图纸施工。存在问题-幕墙工程现场问题：局部钢架采用点焊，且焊缝未进行防锈处理，存在安全隐患。整改措施：此处钢架应满焊或螺栓连接；如焊接应及时进行防锈处理，刷两道防锈漆，一道银粉漆。存在问题-幕墙工程现场问题：采光井钢架连接仅为点焊，存在安全隐患。 整改措施：应按图纸要求重新施工。 存在问题-幕墙工程现场问题：局部墙面石材挂件位置开裂，存在安全隐患。整改措施：要求施工单位立即拆除并更换。存在问题-幕墙工程现场问题：石材幕墙局部采用平插件，且挂件与龙骨采用焊接连接。整改措施：要求施工单位立即更换为45。挂件，挂件与龙骨应采用螺栓连接。存在问题-幕墙工程现场问题：石材挂件位置不符规范要求，存在安全隐患。整改措施：要求按规范留设，槽口边应距离石材端部不小于8.5cm，不大于18cm；石材线条应采用背栓或化学螺栓固定。存在问题-幕墙工程现场问题：干挂石材钢架采用全焊接，未考虑伸缩，焊接质量和防锈措施需加强。整改措施：加强对施工单位的技术交底，同时加大检查力度，严格按照规范和深化图纸施工 。存在问题-幕墙工程现场问题：幕墙后植埋板缺少螺栓固定，存在安全隐患。整改措施：全数检查此类问题，后植埋板应采用至少4个M12x160化学螺栓固定。存在问题-幕墙工程现场问题：洞口顶石与龙骨无连接，仅用钢销与侧石连接，存在安全隐患。整改措施：全数检查，弧形洞口顶石与龙骨之间采取背栓连接，确保安全。存在问题-幕墙工程现场问题：局部阳台吊底板未设置有效挂件，存在安全隐患。整改措施：吊底板与龙骨之间须采取背栓或挂件连接。存在问题-幕墙工程现场问题：局部二层檐口倒坡，存在渗水隐患。整改措施：建议石材拼缝打胶密封，防止雨水渗入。后续施工应注意板底坡向，同时设置泄水孔。存在问题-幕墙工程2012.10.19现场问题：幕墙窗台位置朝天缝存在漏水隐患。整改措施：要求进行设计优化，取消朝天缝或改为企口缝。存在问题-幕墙工程现场问题：石材色差较大，影响观感。整改措施：后续施工中注意石材排版，避免色差过大。存在问题-幕墙工程现场问题：室外使用埃及米黄大理石已出现风化现象。整改措施：做好大理石表面防护工作。二、防水工程问题存在问题-防水工程现场问题：法式合院局部地下室外墙基层未处理到位，直接进行防水施工。整改措施：应重新处理基层，再进行防水施工。存在问题-防水工程现场问题：副框下部标高与窗洞口距离过大，存在渗水隐患。整改措施：此处支模用细石砼浇筑，振捣密实，并在底部加强防水。存在问题-防水工程现场问题：窗框与墙体间缝隙过大，存在渗水隐患。整改措施：全数检查，超过2cm缝隙用细石砼灌实。存在问题-防水工程现场问题：局部窗框上部缝隙过大，存在渗水隐患。整改措施：大于2cm缝隙采用细石砼灌实，避免出现渗水现象。存在问题-防水工程现场问题：室外地坪高于室内地坪且未进行防水处理，存在渗漏水隐患。整改措施：要求按公司规定进行防水处理，同时建议在后续施工中是否可调整室内外标高以避免此类现象。存在问题-防水工程现场问题：样板房阳台地砖已铺贴完成，铝合金下口采用红砖填充，阳台防水未施工 ，存在渗水隐患。整改措施：阳台地砖铺贴前，细石砼填充铝合金门框下口，再施工防水涂料。存在问题-防水工程2012/10/25现场问题：铝合金门框下口未做翻边及防水。整改措施：清理门窗下口，设置素混凝土翻边并做