物业住宅承接查验标准.docVIP

物业承接查验标准 一、单体房屋 项目 标　　　　　　　　　　准 方　　法 房间及内墙面、顶棚、阳台 1、表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无空鼓开裂，不应有爆灰,裂纹； 2、预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑。 3、裂纹经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。空调孔位置统一，无漏开错开。 4、抹灰允许偏差小于4mm，表面平整度允许偏差小于3mm；阴阳角垂直、方正、允许偏差小于3mm。 5、房间净高允许偏差小于20mm、开间进深尺寸允许偏差小于15mm,梯步高宽度小于10 mm； 6、阳台不倒泛水，无积水，无渗漏，抗渗带高度一致，出墙厚度均匀，无空鼓开裂； 7、阳台栏杆表面明显凹坑和损伤，划痕宽度不超过0.5mm；阳台立管清洁无污染。 尺寸测量使用激光测距仪，从四角距纵横墙500 mm处测量，层高取四角、中间五点 空鼓面积不大于400 cm2，且每自然间不多于2处可不计。 房屋 主体 1、地基基础的沉降不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏； 2、砖石结构必须有足够的强度和刚度。不允许有明显裂缝； 3、木结构应结点牢固、支撑系统可靠，无蚁害，其构件的选材