1.2《中南物业场地长期租赁(设备布放)类合同模板》.docx

江苏中南物业服务有限公司 设备布放合同 合同编号：XXXXXXXX甲方： 通讯地址： 法人： 联系人： 联系电话： 乙方： 通讯地址： 法人： 联系人： 联系电话： 第一部分 主要条款本合同由“主要条款”、“一般条款”以及相关附件共同构成。第一条 场地位置甲方将位于 的场地（以下简称“该场地”）交付给乙方使用，总面积为 平方米，具体位置由甲方于现场指定。第二条 场地用途乙方承诺该场地仅用于布放 设备共 台（以下简称“设备”）。在合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述设备安放的位置与数量。第三条设备安装与维护甲方于 年 月 日向乙方交付该场地。乙方应于甲方交付场地后 个工作日内完成设备的安装与调试。乙方应于收到甲方发出的设备故障通知后5个工作日内对设备进行维修。 第四条 合同期限本合同期限为 年，自 年 月 日起 年 月 日止。合同期满，在同等条件下，乙方有优先续约的权利。第五条 场地租金 合同期内，乙方应按照本合同约定支付场地管理费。具体金额适用如下约定：第 个合同年度，即 年 月 日至 年 月 日： 台设备年场地管理费为￥ 元（大写：人民币 整）；第 个合同年度，即 年 月 日至 年 月 日： 台设备年场地管理费为￥ 元（大写：人民币 整）；甲方向乙方收取场地管理费时必须出具税务机关认可的正式发票。第六条 账户乙方应将依据本合同约定向甲方支付的场地管理费以转账方式付至甲方下列银行账户：开 户 名： 开户银行： 账户号码： 第二部分 一般条款有效证件的提供乙方保证对于投放的设备具有所有权、经营权，该等权属、授权、资质及许可的文件应当向甲方备案，将其作为合同附件随附。乙方保证所提供的各类证件必须真实完整，在规定的有效期内。证件如需年检、更换或变更的，乙方必须及时变更。如乙方提供的证件中，存在虚伪、伪造、变造、不真实、不完整情形的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付合同价款20%的违约金，如造成甲方损失的，乙方需赔偿，且甲方有权视情况决定对乙方物品作清场处理。使用场地乙方在布放设备及日常维护设备的过程中，应当服从甲方的管理，遵守甲方于该管理区域内设置的管理规则。甲方权利与义务依本合同约定向乙方提供场地安放设备。甲方有权监督乙方安装、维护设备的情况，有权对乙方违反政府及相关部门的规定的行为，进行监督并要求其限期整改。甲方有权向乙方传达业户的意见和建议，并要求乙方整改。为乙方设备的运行提供标准的24小时电源供应。维护乙方的利益，不得随意移动、转让、抵押、变卖乙方机具，如需调整布放位置，须事先征得乙方同意。在自助设备投入使用前，积极配合乙方做好设备运行所需地线、电源线、通讯线路的连接、调试工作。允许乙方派驻工作人员于甲方营业时间内在设备周边适当位置进行相应操作指导。如乙方的设备出现故障，甲方及时通知乙方进行维修；如乙方设备受到外力损害，甲方应协助乙方进行相关调查处理。不得随意移动、转让、抵押、变卖乙方设备，如需调整布放位置，须事先征得乙方同意。乙方的权利与义务按期支付本合同约定的所有费用，服从甲方的监督管理。乙方拥有设备的所有权、经营权，保证不会因为上述权利而受到任何第三方的投诉或权利主张。乙方负责设备的安装和日常维护，且不得影响业户正常生活作息；乙方安装、日常维护设备过程中导致他人受到人身或财产损害的，乙方负全部赔偿责任。如甲方进行公共设施设备或毗邻区域的保养、维修，需要移动乙方设备的，乙方应当配合。乙方工作人员必须持有效出入证/工作证进入甲方管理区域进行设备的维修保养。乙方及其工作人员不得从事与本协议项下无关的其他活动。乙方在收到甲方的设备故障通知后应及时对设备进行维修。保证设备的质量符合国家相关法律法规和行业规范，任何人因该设备的质量问题而受到人身或财产损害的，乙方应承担全部责任。乙方需在项目范围内安装设备、设施或进行宣传广告活动的，应事先将宣传方案报甲方审核，征得甲方的书面同意；乙方如需使用甲方名称、商标和标识的，也须获得甲方的书面同意，且广告内容不得涉及房地产、物业管理、违反国家相关规定及不雅宣传内容。否则，乙方应承担由此产生的法律责任。未征得甲方书面同意，乙方不得单独向中海业户开展推介工作，包括上门派发广告、上门推销、电话短信推销等，不得强行推广收费项目，如引起业主投诉，甲方将视投诉程度决定是否终止本合同。乙方根据自己设备的重量及要求组织施工，如系乙方原因造成房屋垮塌、伤亡、房屋渗漏等事故，由乙方负全责，并承担由此造成的全部损失；在安装期间造成建筑、装饰及绿化的破坏，由乙方负责修复并恢复原状，并承担由此造成的全部损失；在使用期内，乙方不得将占用场地改作其他用途，否则甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担因此造成的全部损失。乙方自行完成信号覆盖设备安装、使用的相关审批。乙方对网络覆盖