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签订购房合同应注意的问题  购房是绝大多数老百姓一生中最大的买卖，甚至不惜花费毕生的积蓄。购房也决定了一生中安居乐业的环境，所以说不得不很慎重。人一生有三分之二的时间是在房子里度过，所以挑选一处舒适、实用、安全、美观的商品房非常重要。在此，需要提醒您，在房屋买卖过程中，房屋销售合同的签订是十分重要的。一但买卖双方出现异议起诉到法院或申请仲裁时，法院判案的依据，一是根据法律，二是根据合同等证据材料。代写离婚协议书 文书代写 代写起诉书 代写起诉状 代写遗嘱 代写遗书 律师代写协议  在购买房屋，签订房屋买卖合同前购房者首先应当注意以下问题。房地产商在预售商品房时应当具备五证，即《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易弄虚作假。在签订房屋买卖合同之前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。同时应当注意预售许可证号以备核实。如果是现房，首先要审查开发商的销售许可证，其次要注意现售商品房是否已通过竣工验收。购买二手房主要要审核房屋的所有权是否清晰，是共同所有还是个人所有。如果以上问题解决好了，您就可以进一步研究合同文本了。 在选购商品房时，大家往往很关心房屋的面积、价格、地址、结构，却忽视了公摊面积、配套设施、装修装饰条件等重