房地产每5开发报建流程.docVIP

房地产开发报建流程开发报建所涉及部门：发改委、建设局、环保局、国土局、规划局、人防办、消防局，气象局、房管局、质监站、审图公司及备案机构（六安住建局）、白蚁防治所。自本人接收卧阳锦绣城二期报建即从人防报建开始到施工许可证结束。自此，本人将从人防部分记录此报建流程。 人防办：1 ，填表1.2.5提供 报 建图纸一套（仅建筑），法人资格证 项目立项备案 土地使用权证 建筑规划设计方案（规划文本）发表3《防空地下室规划设计要求通知书》 注：表5《为民用建筑防空地下室建设意见书申请表》表2 为 《防空地下室建设项目意见书申请表》 注：人防地下室计算面积=首层住宅面积+首层商业面积*2%，表格中单体首层面积的计算要控制在 规划的人防建设面积之内，如有人防建设面积不足，则要交易地建设费（800元/m2）。因下列条件限制可申请易地建设: 采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于三米或者不足规定的地下室空间净高的; 按规定指标应建防空地下室的面积只占地面建筑首层的局部,结构和基础处理困难,且经济很不合理的; 因地质条件不适于修建的; 因建设地段房屋或地下管道设施密集。防空地下室不能施工或者难以采取措施保证施工安全的。 2，领取表3 （人防规划设计要求通知书表） ——人防设计（不经过人防办审查）——安徽省人防办有资质的审图机构进行图纸审查——人防工程图纸审查合格证-(或意见书)——安徽省民用