房地产成本测算模型(小最全).docVIP

黄骅星墅华城投资收益分析表（容积率1.56）序号 开发成本 单价（元/平米） 总额（元） 取值说明1 土地使用成本 401.09 22,000,000.00 　 2 《建筑工程规划许可证》(1) 住宅 4.00 301,776.00 　 (2) 商业 9.00 55,323.00 　 3 《建筑工程开工许可证》(1) 质监费 2.00 163,182.00 　 (2) 墙改费 8.00 652,728.00 　 (3) 招标两费 0.20 16,318.20 　 4 施工图设计费 12.26 1,000,000.00 　 5 地质勘查费 4.00 326,364.00 　 6 城市配套费 30.00 2,447,730.00 　 7 建安成本(1) 多层/小高层/高层 1125/1290/1425 94,841,700.00 　 (2) 商业物业 1,330.00 8,175,510.00 　 (3) 地下车库 1,450.00 42,930,000.00 　 8 监理费 8.58 700,000.00 　 9 规划局制图费 单位（元/幅）(1) 红线图 1,300.00 3,900.00 每次出图一式三份 (2) 区控图 5,100.00 15,300.00(3) 管线平米布置图 1,000.00 3,