房屋登记官l培训考核大纲(2013版).docVIP

第一部分 房地产登记制度与政策 一、民法、行政法知识 （一）法律基本知识 掌握：我国的法律渊源及其适用规则。 了解：法的概念 （二）民法及民事诉讼法 1.民法总论 掌握：民事主体、民事权利能力、民事行为能力、民事责任能力、民事法律关系、民事法律行为，宣告失踪和宣告死亡、监护制度、代理制度。 熟悉：民法基本原则、诉讼时效。 了解：民法的概念与特征 2.物权法 掌握：物权的概念与特征，债权与物权的区分，物权法定原则、公示公信原则，基于法律行为的物权变动、非基于法律行为的物权变动，所有权、建筑物区分所有权、共有（按份共有、共同共有），不动产的善意取得、建设用地使用权、宅基地使用权，抵押权、担保与反担保。 熟悉：物权法的特征、地役、宅基地使用权权。 3.合同法 掌握：合同的成立要件、合同成立与生效的关系，合同的形式、无效合同、可撤销合同、效力待定的合同。 熟悉：合同的概念与特征、买卖合同、租赁合同、借款合同、赠与合同、抵押合同。 了解：地役权合同 4.婚姻法 掌握：夫妻财产关系。 了解：夫妻人身关系。 5.继承法 掌握：继承、基础权、法定继承、遗嘱继承、遗赠。 熟悉：转继承、代位继承、遗赠扶养协议。 6.民事诉讼法 掌握：民事诉讼的范围、基本原则、管辖、诉讼参与人、证据规则、期间和送达、执行程序。 熟悉：民事诉讼的审判组织、回避要求、民事调解、审判程序、民事法律文书的类型。